Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Oude Singel 130

2312RG Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.927

Fotoalbum

Oude Singel 130 Leiden

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 13:00 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 13:00 tot 15:00

Open huis zaterdag 14 juni 2025 van 13.00 tot 15.00 uur LEIDEN – Oude Singel 130 Wonen op een schitterende locatie met zicht op het water. Stijlvol verbouwd appartement (BENEDENWONING) ca. 99.70 m2 woonoppervlakte, met een tuintje/patio op de begane grond en een slaapkamer en een terras op de 1e etage aan de achterzijde. Vanuit het woongedeelte een fantastisch uitzicht op het water van de Oude Vest. Het appartement is geheel verbouwd in 2009 met oog voor de details en volledig geïsoleerd. Op een mooie locatie, midden in het historisch centrum van Leiden, op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Huigpark, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, het Singelpark, diverse musea, restaurants, bioscopen, supermarkt (Langegracht 4 minuten lopen) en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 3 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A 4, A 434 en A 44) zijn snel te bereiken. Het betreft een Rijksmonument, met een fraaie gevel met rechte kroonlijst. Het huis is gebouwd in ca. 1750. Er zijn nog diverse originele details, o.a. monumentale voordeur, authentieke bedstee, smeedijzeren raamwerk, balken in het zicht, plafond gedeeltelijk ca. 2.95 meter hoog, originele deuren en raamverdeling. De totale woonoppervlakte is ca. 96.70 m2 en de inhoud is ca. 375 m3. Er is een ruime afgesloten keuken met inbouw apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, de woonkamer en suite heeft een fantastisch uitzicht aan de voorzijde op het water, de badkamer heeft een ingebouwde douche en een vrijdragend toilet. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houten vloerdelen. Verwarming via CV installatie met een eigen combi ketel, Remeha bj. ca. 2018. Volledig geïsoleerd, deel dubbel glas, deel voorzetramen en deels met Ruysdeal glas. Er is geen energielabel aangezien het een rijksmonument is. De VVE is recent opgericht, de servicekosten zijn voorlopig vastgesteld op € 310,00 per maand. Er is een gezamenlijke opstal verzekering en de VVE is ingeschreven in de KvK. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers die geen zin hebben in een verbouwing. Er is een optie voor een ligplaats (sloep), direct voor de deur. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke hal met trapopgang naar de 1e en 2e etage. Entree appartement nr. 130; Via een hard glazen deur naar de royale hal met originele plavuizen, kast met aansluitingen voor gas, water en elektra, berg/garderobe kast, vanuit de hal zijn er 2 deuren, 1 naar de (voor) woonkamer (ca. 4.53 x 4.20 m.) met prachtig uitzicht op het water voorzien van een ruime vaste kast, hoog plafond en fraaie balken in het zicht, met doorloop naar de achterkamer (ca. 5.13 x 3.82 m.) met zicht op de binnenplaats/patio (ca. 6.00 x 2.50 m.), deze kamer is ook vanuit de hal te bereiken, vanuit de achterkamer stapt u ook in de authentieke bedstee. Ruime leefkeuken (ca. 6.83 x 2.60 m.) met inbouw apparatuur, o.a. Boretti 6 pits (gas) fornuis met (gril) oven, afzuig/filterkap, Miele combi/magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser, in de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, vanuit de keuken heeft u zicht op de binnenplaats, stijlvolle badkamer (ca. 2.03 x 1.58 m.) met douche met hand en regen douche, vrijdragend toilet, marmeren wastafel met chique waskom en marmeren wandtegels, via een vaste open trap, met bergruimte onder de trap gaat u naar de 1e woonlaag. 1e verdieping; 1 slaapkamer (ca. 6.56 x 3.03 / 1.81 /1.72 m) met bergruimte onder het bed en een bergvliering met opstelling CV ketel. Een bijzondere woning voor de centrum liefhebbers. Bijzonderheden: - wonen op een prachtige plek in het centrum; - aan het water; - optie voor overname LIGPLAATS, direct voor de deur; - stijlvol verbouwd in 2009; - woonoppervlakte: ca. 96.70 m2; - inhoud ca. 375.36 m3; - mooi appartement met op de begane grond 2 kamers en 1 slaapkamer en terras op de 1e woonlaag; - op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - Rijks monument (nr. 25369); - CV ketel (Remeha) combi bj. 2018; - bouwjaar: ca. 1750; - stijlvolle woonkeuken met inbouw apparatuur; - mooie badkamer met douche en vrijdragend toilet met luxe wastafelmeubel; - appartementsrecht 96/243 aandeel, gesplitst in 2022; - de VVE is recent opgericht, servicekosten voorlopig ca. € 310,00 per maand; - de buitenzijde is geheel geschilderd in maart 2024; - muur, dak en vloer isolatie; - deel dubbel glas, deel voorzet ramen en deel Ruysdael glas - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto. Aanvaarding: in overleg (ca. oktober 2025); vraagprijs : € 575.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 14-06 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.