Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Oude Singel 130

2312RG Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.927

Fotogalerij

Oude Singel 130 Leiden

Open huis

Zondag 14-06 van 13:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 14-06 van 13:00 tot 15:00

Open huis zaterdag 14 juni 2025 van 13.00 tot 15.00 uur LEIDEN – Oude Singel 130 Wonen op een schitterende locatie met zicht op het water. Stijlvol verbouwd appartement (BENEDENWONING) ca. 99.70 m2 woonoppervlakte, met een tuintje/patio op de begane grond en een slaapkamer en een terras op de 1e etage aan de achterzijde. Vanuit het woongedeelte een fantastisch uitzicht op het water van de Oude Vest. Het appartement is geheel verbouwd in 2009 met oog voor de details en volledig geïsoleerd. Op een mooie locatie, midden in het historisch centrum van Leiden, op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Huigpark, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, het Singelpark, diverse musea, restaurants, bioscopen, supermarkt (Langegracht 4 minuten lopen) en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 3 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A 4, A 434 en A 44) zijn snel te bereiken. Het betreft een Rijksmonument, met een fraaie gevel met rechte kroonlijst. Het huis is gebouwd in ca. 1750. Er zijn nog diverse originele details, o.a. monumentale voordeur, authentieke bedstee, smeedijzeren raamwerk, balken in het zicht, plafond gedeeltelijk ca. 2.95 meter hoog, originele deuren en raamverdeling. De totale woonoppervlakte is ca. 96.70 m2 en de inhoud is ca. 375 m3. Er is een ruime afgesloten keuken met inbouw apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, de woonkamer en suite heeft een fantastisch uitzicht aan de voorzijde op het water, de badkamer heeft een ingebouwde douche en een vrijdragend toilet. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houten vloerdelen. Verwarming via CV installatie met een eigen combi ketel, Remeha bj. ca. 2018. Volledig geïsoleerd, deel dubbel glas, deel voorzetramen en deels met Ruysdeal glas. Er is geen energielabel aangezien het een rijksmonument is. De VVE is recent opgericht, de servicekosten zijn voorlopig vastgesteld op € 310,00 per maand. Er is een gezamenlijke opstal verzekering en de VVE is ingeschreven in de KvK. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers die geen zin hebben in een verbouwing. Er is een optie voor een ligplaats (sloep), direct voor de deur. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke hal met trapopgang naar de 1e en 2e etage. Entree appartement nr. 130; Via een hard glazen deur naar de royale hal met originele plavuizen, kast met aansluitingen voor gas, water en elektra, berg/garderobe kast, vanuit de hal zijn er 2 deuren, 1 naar de (voor) woonkamer (ca. 4.53 x 4.20 m.) met prachtig uitzicht op het water voorzien van een ruime vaste kast, hoog plafond en fraaie balken in het zicht, met doorloop naar de achterkamer (ca. 5.13 x 3.82 m.) met zicht op de binnenplaats/patio (ca. 6.00 x 2.50 m.), deze kamer is ook vanuit de hal te bereiken, vanuit de achterkamer stapt u ook in de authentieke bedstee. Ruime leefkeuken (ca. 6.83 x 2.60 m.) met inbouw apparatuur, o.a. Boretti 6 pits (gas) fornuis met (gril) oven, afzuig/filterkap, Miele combi/magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser, in de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, vanuit de keuken heeft u zicht op de binnenplaats, stijlvolle badkamer (ca. 2.03 x 1.58 m.) met douche met hand en regen douche, vrijdragend toilet, marmeren wastafel met chique waskom en marmeren wandtegels, via een vaste open trap, met bergruimte onder de trap gaat u naar de 1e woonlaag. 1e verdieping; 1 slaapkamer (ca. 6.56 x 3.03 / 1.81 /1.72 m) met bergruimte onder het bed en een bergvliering met opstelling CV ketel. Een bijzondere woning voor de centrum liefhebbers. Bijzonderheden: - wonen op een prachtige plek in het centrum; - aan het water; - optie voor overname LIGPLAATS, direct voor de deur; - stijlvol verbouwd in 2009; - woonoppervlakte: ca. 96.70 m2; - inhoud ca. 375.36 m3; - mooi appartement met op de begane grond 2 kamers en 1 slaapkamer en terras op de 1e woonlaag; - op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - Rijks monument (nr. 25369); - CV ketel (Remeha) combi bj. 2018; - bouwjaar: ca. 1750; - stijlvolle woonkeuken met inbouw apparatuur; - mooie badkamer met douche en vrijdragend toilet met luxe wastafelmeubel; - appartementsrecht 96/243 aandeel, gesplitst in 2022; - de VVE is recent opgericht, servicekosten voorlopig ca. € 310,00 per maand; - de buitenzijde is geheel geschilderd in maart 2024; - muur, dak en vloer isolatie; - deel dubbel glas, deel voorzet ramen en deel Ruysdael glas - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto. Aanvaarding: in overleg (ca. oktober 2025); vraagprijs : € 575.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 14-06 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.