Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Oxfordlaan 15

2314EA Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.905

Fotoalbum

Oxfordlaan 15 Leiden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Verrassend gebouwd en speels ingedeelde familiewoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin met prachtig uitzicht op het water en een garage op het ruim opgezette, kindvriendelijke Waardeiland’ Op het rustige en groene Waardeiland, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Leiden, ligt deze royale woning met eigen oprit, garage en groene achtertuin. De oprit biedt plaats aan w auto’s en leidt naar de entree van de woning. De speelse indeling en moderne lay-out van Oxfordlaan 15 heeft alles om heerlijk te wonen zonder veel te moeten verbouwen of klussen. De open en warme sfeer is in de gehele woning te voelen en vormt een uniek geheel. Ook de buurt heeft een voelbaar eigen karakter. Hier bestaat rust en privacy naast de mogelijkheid gebruik te maken van veel, uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving. INDELING Begane grond: Via de voortuin en de lange oprit is de garage én de voordeur aan de zijkant van het huis bereikbaar die toegang geeft tot een fraai aangelegde hal. Vanuit hier leidt een deur naar de voorgelegen garage, een toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast. Ook de woonkamer is vanuit hier bereikbaar door middel van dubbele glazen deuren. De living is ruim opgezet en afgewerkt met een licht parketvloer en een houtgestookte haard. Door het hoogte verschil tussen de eet- en zitkamer ontstaat een speels geheel met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin die zorgt voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken vormt een praktisch ingedeeld hart van de woning. De royale opstelling biedt volop werk- en bergruimte, met diverse inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin grenst aan een openbare groenstrook waarna het water van het Rijn-Schiekanaal volgt. Een plek met veel privacy, prachtig aangelegde borders, een overkapping en meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag te kunnen genieten van het buitenleven op het ‘eiland’. Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe voortuin met een oprit, aparte berging én een garage. Deze is zowel vanaf de oprit toegankelijk via de dubbele deuren, als vanuit de hal binnen. De totale oppervlakte is circa 18m2 en daardoor geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, oldtimer of motor stalling, een multifunctionele werkruimte of gewoon als extra opbergruimte. Ook de aansluiting van de wasmachine en droger zijn hier gerealiseerd. Eerste etage: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers en een complete badkamer te vinden zijn. De masterbedroom beschikt over een eigen toegang tot de royale badkamer en een balkon met prachtig uitzicht over het water en het aangrenzende groen. Doordat de kamer over de gehele breedte ligt, is er ruimte voor tweepersoonsbed, een grote garderobekast en bijvoorbeeld een werkplek. Ook is de kamer voorzien van airconditioning. De centraal gesitueerde badkamer heeft een goede afmeting waardoor een ligbad, een inloopdouche, een toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met een modern opbergmeubel een ruimtelijke plek hebben. Bovendien zorgen de dakvensters voor aangenaam veel daglicht. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben eveneens een ruime afmeting waardoor ook deze in te richten zijn als tweepersoonskamer. Beide hebben veel privacy en meerdere indelingsmogelijkheden. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon. Op de overloop is een ruime bergkast gesitueerd. OMGEVING Oxfordlaan 15 ligt op Waardeiland, een van de meest rustige en groene woonwijken van Leiden. Het eiland wordt omgeven door water, wat de wijk een intieme en vakantie-achtige sfeer geeft. Verkeer is hier heel beperkt en uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en het straatbeeld rustig is. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder praktisch. Binnen enkele minuten fietst u naar de historische binnenstad van Leiden met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het station en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Voor wie graag buiten is, liggen Park Cronesteyn en de Kagerplassen op korte afstand. Ideaal voor wandelen, sporten en watersport. In jachthaven Waardeiland op het eiland bestaat de mogelijkheid een ligplaats te huren voor een boot. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar, met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kun je hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 127m2 - Perceeloppervlakte 222m2 - Energielabel A - 8 Zonnepanelen - Sfeervol en goed onderhouden, speelse woning - Prachtig, groene en rustige omgeving dichtbij voorzieningen - Drie ruime en lichte slaapkamers - Grote zonnige tuin met veel privacy en uitzicht op het water - Twee balkons op de eerste verdieping - Grote garage met oprit voor meerdere auto’s Vraagprijs: € 750.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2314

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.