Direkt zum Inhalt
Logo von www.pararius.nl

P.C. Hooftlaan 3

2332AX Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.950 p/m

Mietpreis /m²: € 21

Fotoalbum

P.C. Hooftlaan 3 Leiden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1930 met een eigen oprit, 3 slaapkamers én een gastenverblijf. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Onder het vlonderterras bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Achter in de tuin staat een vrijstaand gastenverblijf dat in 2017 is gerealiseerd. Het gastenverblijf beschikt over een eigen slaapkamer, badkamer en cv-ketel, waardoor het perfect is voor logés of bijvoorbeeld werken aan huis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een diepe oprit met plaats voor maar liefst drie auto's op eigen terrein. Daarnaast is er een garage en een wasruimte. De woning beschikt over een alarminstallatie waarvan het contract overgenomen kan worden indien gewenst. Naast het feit dat dit een zeer fijne en praktische woning is met goede functionaliteiten, straalt de woning volop karakter en sfeer uit. Een van de eerste dingen die opvalt bij binnenkomst is de unieke Frans eiken trapopgang. De woning is afgewerkt met luxe, hoogwaardige materialen die zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. De locatie is fantastisch! Een vrij rustige en sfeervolle buurt. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het historische centrum van Leiden op fietsafstand. Hier vind je de sfeervolle grachten, gezellige terrassen, winkels, restaurants en een breed cultureel aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Leiden Centraal ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen naar onder meer Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Met de A4 en A44 dichtbij zijn de steden ook gemakkelijk bereikbaar met de auto. Kortom, een sfeervol en karaktervol huis op een uitstekende locatie, met een prachtige tuin, een compleet gastenverblijf en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Voortuin met oprit (ruimte voor maar liefst drie auto’s), garage en wasruimte. Binnenkomst in de hal met unieke Frans eiken trapopgang en toiletruimte (met toilet en wandurinoir). Onder het toilet en de hal bevindt zich een kelder. De woonkamer is ruim en heeft een open keuken. Alle nodige inbouwapparatuur is aanwezig om heerlijk te kokkerellen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van de tuin is het gastenverblijf gesitueerd met een slaapkamer en badkamer. Onder de vlonder in de tuin is een ruime kelder gelegen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de grootste slaapkamer te vinden met aansluitend het ruime balkon dat uitkijkt over de achtertuin. De royale badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. BIJZONDERHEDEN Oprit met ruimte voor 3 auto’s Zeer ruime en luxe aangelegde achtertuin Gastenverblijf in de achtertuin Vol op bergruimte aanwezig Toplocatie op fietsafstand van Leiden Centrum Alarminstallatie aanwezig Huurprijs € 3.950,- per maand inclusief servicekosten Per direct beschikbaar Inkomenseis: € 140.000,- bruto op jaarbasis. Huisdieren in overleg Diplomatenclausule van toepassing

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.950 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
4

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
681 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk
Garten
Aanwezig (136 m², gelegen op het noordwesten)
Bergung
Aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Alarm Bad Mechanische ventilatie Douche Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Alarm Bad Mechanische ventilatie Douche Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.