Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

P.C. Hooftlaan 3

2332AX Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.950 p/m

Huurprijs /m²: € 21

Fotogalerij

P.C. Hooftlaan 3 Leiden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1930 met een eigen oprit, 3 slaapkamers én een gastenverblijf. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Onder het vlonderterras bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Achter in de tuin staat een vrijstaand gastenverblijf dat in 2017 is gerealiseerd. Het gastenverblijf beschikt over een eigen slaapkamer, badkamer en cv-ketel, waardoor het perfect is voor logés of bijvoorbeeld werken aan huis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een diepe oprit met plaats voor maar liefst drie auto's op eigen terrein. Daarnaast is er een garage en een wasruimte. De woning beschikt over een alarminstallatie waarvan het contract overgenomen kan worden indien gewenst. Naast het feit dat dit een zeer fijne en praktische woning is met goede functionaliteiten, straalt de woning volop karakter en sfeer uit. Een van de eerste dingen die opvalt bij binnenkomst is de unieke Frans eiken trapopgang. De woning is afgewerkt met luxe, hoogwaardige materialen die zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. De locatie is fantastisch! Een vrij rustige en sfeervolle buurt. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het historische centrum van Leiden op fietsafstand. Hier vind je de sfeervolle grachten, gezellige terrassen, winkels, restaurants en een breed cultureel aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Leiden Centraal ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen naar onder meer Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Met de A4 en A44 dichtbij zijn de steden ook gemakkelijk bereikbaar met de auto. Kortom, een sfeervol en karaktervol huis op een uitstekende locatie, met een prachtige tuin, een compleet gastenverblijf en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Voortuin met oprit (ruimte voor maar liefst drie auto’s), garage en wasruimte. Binnenkomst in de hal met unieke Frans eiken trapopgang en toiletruimte (met toilet en wandurinoir). Onder het toilet en de hal bevindt zich een kelder. De woonkamer is ruim en heeft een open keuken. Alle nodige inbouwapparatuur is aanwezig om heerlijk te kokkerellen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van de tuin is het gastenverblijf gesitueerd met een slaapkamer en badkamer. Onder de vlonder in de tuin is een ruime kelder gelegen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de grootste slaapkamer te vinden met aansluitend het ruime balkon dat uitkijkt over de achtertuin. De royale badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. BIJZONDERHEDEN Oprit met ruimte voor 3 auto’s Zeer ruime en luxe aangelegde achtertuin Gastenverblijf in de achtertuin Vol op bergruimte aanwezig Toplocatie op fietsafstand van Leiden Centrum Alarminstallatie aanwezig Huurprijs € 3.950,- per maand inclusief servicekosten Per direct beschikbaar Inkomenseis: € 140.000,- bruto op jaarbasis. Huisdieren in overleg Diplomatenclausule van toepassing

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.950 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2
Vloeren
4

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
681 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (136 m², gelegen op het noordwesten)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Alarm Bad Mechanische ventilatie Douche Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Alarm Bad Mechanische ventilatie Douche Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.