Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Paramaribostraat 119

2315VH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Paramaribostraat 119 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Comfortabel wonen op een centrale locatie met vrij uitzicht over het water? Het kan aan de Paramaribostraat 119 in Leiden. Het 3-kamer appartement is keurig afgewerkt en instapklaar waardoor je hier alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken. Daarnaast heeft de woning energielabel B waarmee je profiteert van lage energiekosten, ideaal! De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer, open keuken, twee royale slaapkamers, luxe badkamer, een fraai uitzicht over De Zijl en twee fijne balkons.  Zeg jij straks 'ja' op deze woning? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding door dit fijne appartement. Inleiding Entree/hal Parkeer de auto voor de deur bij het complex! We stappen het appartementencomplex binnen in de gemeenschappelijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen en de intercom. Tevens heb je vanaf hier ook toegang tot de berging die in de onderbouw is gelegen. Middels de trap komen we op de eerste verdieping (2e woonlaag) waar het appartement is gesitueerd.  Achter de voordeur schuilt de ruim opgezette en verzorgde entree die toegang verleent tot alle vertrekken. Daarnaast is het luxe toilet met fonteintje hier gesitueerd, de meterkast, een bergkast met de cv opstelling en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. We starten met de rondleiding in de woonkamer.  Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de lichte uitstraling, mede door de grote raampartijen. De keurige afwerking met een mooie donkere laminaatvloer en de strak gestucte wanden in lichte kleurstelling zorgen voor een sfeervolle basis, waar je direct met verschillende interieurstijlen goed uit de voeten kunt. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek voor de tv te plaatsen. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot een balkon en profiteer je van vrij uitzicht over De Zijl. Er is een gezellige eethoek gecreëerd waar je samen (of alleen) van het heerlijke avondmaal kan genieten.  Keuken De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in een wandopstelling geplaatst. Daarnaast is de keuken afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Heb jij al een idee wat voor maaltijd je hier gaat bereiden? Slaapkamer/badkamer Het appartement is ingedeeld met twee goed bemeten slaapkamers. Beide vertrekken zijn aangenaam licht afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte witte wanden. Creëer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je aangenaam kunt ontspannen na een lange (werk)dag. De masterbedroom is voorzien van airco en een vaste kast, ideaal om je kleding in op te bergen.  De moderne badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en is voorzien van een op maat gemaakte wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand, en een design radiator. Spoel de dag van je af! Het toilet is separaat gelegen en bereikbaar vanuit de hal.  Balkon Vanuit de woon- en slaapkamer heb je middels de loopdeur toegang tot het balkon op het oosten. Er is voldoende ruimte om een gezellige zit te creëren waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over het water. Middels de keukendeur is het balkon aan de voorzijde (westen) bereikbaar. Plaats een lekkere stoel, en geniet van je kopje koffie in het zonnetje. Omgeving Leuk wonen in Leiden. Dat kan goed in deze buurt. Paramaribostraat 119 is gelegen in de rustige en kindvriendelijk buurt De Kooi. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A4) in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Verbeteringen De woning is in de afgelopen jaren volledig verbouwd en verduurzaamd, inclusief geluidsisolatie. Er is een nieuwe CV ketel in 2021 geplaatst, de spouwen zijn geïsoleerd en de gevelpanelen zijn voorzien van Rockwool gevel isolatie. Rondom is de woning voorzien van HR++ en warmtewerend glas. Bijzonderheden - Zeer lage energielasten, dit scheelt aanzienlijk op je rekening! - Actieve VvE, servicekosten €150,- per maand; - Eigen berging met elektra op de begane grond; - Parkeren (middels bewonersvergunning en/of betaald parkeren) kan voor de deur van het complex. De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 4-1-2033.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.