Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Rijn en Schiekade 11 A

2311AJ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.370

Fotoalbum

Rijn en Schiekade 11 A Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Aan de geliefde Rijn en Schiekade gelegen leuk 3-kamer appartement op de eerste verdieping met zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde en tevens een fijne berging op de begane grond. Een toplocatie met fraai uitzicht over het water en een grote gezamenlijke tuin op het Zuidwesten! De Rijn en Schiekade ligt op loopafstand van de historische binnenstad met de vele gezellige winkels, terrasjes, musea en restaurants. Het Centraal Station Leiden ligt om de hoek en het complex ligt naast universiteitsbibliotheek. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht( N11 of ). Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de grote zonnige gezamenlijke achtertuin met gezellige zitjes. 1e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, een vaste kast, een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Lichte en zonnige woonkamer met veel raampartijen, een vaste kast en uitzicht op de Singel. Een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van het appartement en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Beiden met openslaande deuren naar de balkons. Vanuit zowel de keuken als de grote slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten waar u vanaf 12 uur tot zonsondergang zon heeft. De andere slaapkamer biedt toegang tot het andere balkon aan de voorzijde van het appartement waar u in de ochtend heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Aparte, gesloten keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur o.a. een 4- pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, losse koel- vries combinatie en een aansluiting wasmachine. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Beschermd stadsgezicht - Woonoppervlak 62m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkons) - Externe bergruimte 6m2 (berging BG) - Inhoud 205m3 - CV bouwjaar 2016, merk Remeha - Meterkast 3 groepen (smelt) - Energielabel C - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex - Actieve VvE, bijdrage: € 150,-- per maand - Voorzien van dubbele beglazing (behalve balkondeur) - Royale gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This lovely 3-room apartment is situated on the first floor and offers both a front and rear balcony, as well as a convenient storage room on the ground floor. A top location with a beautiful view over the water and access to a large, shared southwest-facing garden! Rijn- en Schiekade is just a short walk from the historic city center with its many charming shops, cafés, museums, and restaurants. Leiden Central Station is right around the corner, and the building is located next to the university library. The property also enjoys a central position in relation to the major motorways (A4/A44) towards Amsterdam, The Hague, and Utrecht (via N11). Also, don’t forget to watch the viewing video! Layout Ground floor: Secure central entrance with intercom system, doorbell panel, mailboxes, stairwell, and access to the large, sunny communal garden with cozy seating areas. First floor: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, storage closet, separate toilet, and access to all rooms in the apartment. Bright and sunny living room with large windows, built-in storage, and a beautiful view over the canal (Singel). A spacious and bright bedroom at the rear of the apartment, and a second bedroom at the front—both with French doors opening onto the balconies. From both the kitchen and the main bedroom, you can access the southwest-facing balcony, which enjoys sunlight from noon until sunset. The other bedroom provides access to the front balcony, where you can enjoy the morning sun and the view. Separate closed kitchen equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, freestanding fridge-freezer combination, and washing machine connection. From the hallway, you have access to the bathroom with a walk-in shower and washbasin, as well as a separate toilet. Key Features: - Year of construction: 1956 - Located in a protected cityscape - Living area: 62 m² - External outdoor space: 7 m² (balconies) - External storage: 6 m² (ground floor storage) - Volume: 205 m³ - Central heating boiler (Remeha, 2016) - Electrical panel: 3 fuses - Energy label: C - Small-scale and well-maintained apartment complex - Active Homeowners’ Association (VvE), contribution: €150 per month - Double glazing (except balcony door) - Spacious communal southwest-facing garden - Located on freehold land (no ground lease) - Delivery by mutual agreement For homes older than 30 years, an age and asbestos clause will be included as standard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.