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Rijn en Schiekade 11 A

2311AJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.370

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Rijn en Schiekade 11 A Leiden
Photo 37
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Description

English text see below Aan de geliefde Rijn en Schiekade gelegen leuk 3-kamer appartement op de eerste verdieping met zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde en tevens een fijne berging op de begane grond. Een toplocatie met fraai uitzicht over het water en een grote gezamenlijke tuin op het Zuidwesten! De Rijn en Schiekade ligt op loopafstand van de historische binnenstad met de vele gezellige winkels, terrasjes, musea en restaurants. Het Centraal Station Leiden ligt om de hoek en het complex ligt naast universiteitsbibliotheek. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht( N11 of ). Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de grote zonnige gezamenlijke achtertuin met gezellige zitjes. 1e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, een vaste kast, een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Lichte en zonnige woonkamer met veel raampartijen, een vaste kast en uitzicht op de Singel. Een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van het appartement en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Beiden met openslaande deuren naar de balkons. Vanuit zowel de keuken als de grote slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten waar u vanaf 12 uur tot zonsondergang zon heeft. De andere slaapkamer biedt toegang tot het andere balkon aan de voorzijde van het appartement waar u in de ochtend heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Aparte, gesloten keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur o.a. een 4- pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, losse koel- vries combinatie en een aansluiting wasmachine. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Beschermd stadsgezicht - Woonoppervlak 62m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkons) - Externe bergruimte 6m2 (berging BG) - Inhoud 205m3 - CV bouwjaar 2016, merk Remeha - Meterkast 3 groepen (smelt) - Energielabel C - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex - Actieve VvE, bijdrage: € 150,-- per maand - Voorzien van dubbele beglazing (behalve balkondeur) - Royale gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This lovely 3-room apartment is situated on the first floor and offers both a front and rear balcony, as well as a convenient storage room on the ground floor. A top location with a beautiful view over the water and access to a large, shared southwest-facing garden! Rijn- en Schiekade is just a short walk from the historic city center with its many charming shops, cafés, museums, and restaurants. Leiden Central Station is right around the corner, and the building is located next to the university library. The property also enjoys a central position in relation to the major motorways (A4/A44) towards Amsterdam, The Hague, and Utrecht (via N11). Also, don’t forget to watch the viewing video! Layout Ground floor: Secure central entrance with intercom system, doorbell panel, mailboxes, stairwell, and access to the large, sunny communal garden with cozy seating areas. First floor: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, storage closet, separate toilet, and access to all rooms in the apartment. Bright and sunny living room with large windows, built-in storage, and a beautiful view over the canal (Singel). A spacious and bright bedroom at the rear of the apartment, and a second bedroom at the front—both with French doors opening onto the balconies. From both the kitchen and the main bedroom, you can access the southwest-facing balcony, which enjoys sunlight from noon until sunset. The other bedroom provides access to the front balcony, where you can enjoy the morning sun and the view. Separate closed kitchen equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, freestanding fridge-freezer combination, and washing machine connection. From the hallway, you have access to the bathroom with a walk-in shower and washbasin, as well as a separate toilet. Key Features: - Year of construction: 1956 - Located in a protected cityscape - Living area: 62 m² - External outdoor space: 7 m² (balconies) - External storage: 6 m² (ground floor storage) - Volume: 205 m³ - Central heating boiler (Remeha, 2016) - Electrical panel: 3 fuses - Energy label: C - Small-scale and well-maintained apartment complex - Active Homeowners’ Association (VvE), contribution: €150 per month - Double glazing (except balcony door) - Spacious communal southwest-facing garden - Located on freehold land (no ground lease) - Delivery by mutual agreement For homes older than 30 years, an age and asbestos clause will be included as standard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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