Direkt zum Inhalt
Logo von GratisVerhuizen Makelaardij

Roemer Visscherstraat 26 A

2332TW Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Roemer Visscherstraat 26 A Leiden
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare bovenwoning met zonnig balkon op een centrale locatie in Leiden? Aan de rustige Roemer Visscherstraat ligt deze charmante bovenwoning van circa 56 m² met een heerlijk balkon van circa 9.41 m² aan de achterzijde. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken, een moderne badkamer en een apart toilet. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een praktische indeling, prettige lichtinval en een verzorgd afwerkingsniveau. Het vrije uitzicht aan de achterzijde en de rustige ligging zorgen voor een fijne woonbeleving, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen in Leiden. Begane grond Via de eigen voordeur betreedt u de woning. De entree is compact en netjes afgewerkt en biedt ruimte voor garderobe en meterkast. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping, waar zich het volledige woonprogramma bevindt. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte houtlook vloer loopt vrijwel door de gehele verdieping en zorgt voor een rustige, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De nis met open kast en de subtiele groene accentwand geven de woonkamer een eigentijds en verzorgd karakter. De indeling is praktisch en maakt het eenvoudig om wonen en eten op een prettige manier te combineren. De separate keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast. Via de deur bereikt u het balkon. De keuken is efficiënt ingericht en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Balkon Het ruime balkon van circa 9 m² is gelegen aan de achterzijde en biedt een vrij en groen uitzicht over de omliggende tuinen. Er is voldoende ruimte voor een zitje om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast voor extra opslag. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij het raam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook deze kamer is licht en praktisch in te delen. Badkamer en toilet De badkamer is modern afgewerkt met grote lichte wandtegels en een donkere vloertegel. U vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en eveneens netjes uitgevoerd, een comfortabele en praktische toevoeging aan de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m² (balkon) - Eigen entree op de begane grond - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met prettige indeling - Separate keuken met toegang tot balkon - Moderne badkamer en apart toilet - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Gelegen in een rustige straat in een centrale woonomgeving Bent u op zoek naar een verzorgde en lichte bovenwoning met balkon op een centrale locatie in Leiden? Dan nodigen wij u graag uit om Roemer Visscherstraat 26 A met eigen ogen te komen bekijken. De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
202 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace Matic CW4 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.