Jump to content
Logo of GratisVerhuizen Makelaardij

Roemer Visscherstraat 26 A

2332TW Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Roemer Visscherstraat 26 A Leiden
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare bovenwoning met zonnig balkon op een centrale locatie in Leiden? Aan de rustige Roemer Visscherstraat ligt deze charmante bovenwoning van circa 56 m² met een heerlijk balkon van circa 9.41 m² aan de achterzijde. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken, een moderne badkamer en een apart toilet. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een praktische indeling, prettige lichtinval en een verzorgd afwerkingsniveau. Het vrije uitzicht aan de achterzijde en de rustige ligging zorgen voor een fijne woonbeleving, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen in Leiden. Begane grond Via de eigen voordeur betreedt u de woning. De entree is compact en netjes afgewerkt en biedt ruimte voor garderobe en meterkast. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping, waar zich het volledige woonprogramma bevindt. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte houtlook vloer loopt vrijwel door de gehele verdieping en zorgt voor een rustige, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De nis met open kast en de subtiele groene accentwand geven de woonkamer een eigentijds en verzorgd karakter. De indeling is praktisch en maakt het eenvoudig om wonen en eten op een prettige manier te combineren. De separate keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast. Via de deur bereikt u het balkon. De keuken is efficiënt ingericht en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Balkon Het ruime balkon van circa 9 m² is gelegen aan de achterzijde en biedt een vrij en groen uitzicht over de omliggende tuinen. Er is voldoende ruimte voor een zitje om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast voor extra opslag. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij het raam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook deze kamer is licht en praktisch in te delen. Badkamer en toilet De badkamer is modern afgewerkt met grote lichte wandtegels en een donkere vloertegel. U vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en eveneens netjes uitgevoerd, een comfortabele en praktische toevoeging aan de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m² (balkon) - Eigen entree op de begane grond - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met prettige indeling - Separate keuken met toegang tot balkon - Moderne badkamer en apart toilet - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Gelegen in een rustige straat in een centrale woonomgeving Bent u op zoek naar een verzorgde en lichte bovenwoning met balkon op een centrale locatie in Leiden? Dan nodigen wij u graag uit om Roemer Visscherstraat 26 A met eigen ogen te komen bekijken. De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
202 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic CW4 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.