Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Schubertlaan 60

2324CX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.379

Fotoalbum

Schubertlaan 60 Leiden
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde eengezinswoning met diepe tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden Wonen in een verzorgde eengezinswoning met een moderne afwerking, een diepe tuin én volop mogelijkheden om uit te breiden? Schubertlaan 60 biedt het allemaal. Deze tussenwoning uit 1963 beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte, een voor- en achtertuin, een stenen schuur met achterom en uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding middels een uitbouw en/of nokverhoging in combinatie met dakkapellen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 aangekocht en sindsdien het nodige aangepakt. Zo zijn de wanden strak gestuukt, is er een moderne vloer gelegd en is de keuken vernieuwd. Hierdoor is een frisse, lichte basis ontstaan waarin je direct comfortabel kunt wonen, terwijl er tegelijkertijd nog volop potentie aanwezig is om de woning verder naar eigen wens te vergroten. De Schubertlaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Leiden, Leiden Centraal Station en het Bio Science Park zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Wonen & koken - licht, sfeer en ruimte De begane grond vormt het hart van de woning en voelt direct prettig aan. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strakke wandafwerking en de moderne houtlook vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De zichtlijnen door de gehele woonruimte versterken het ruimtelijke gevoel en maken deze verdieping bijzonder prettig in gebruik. De open keuken, vernieuwd in 2024, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne groene kleurstelling met strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en maakt koken een sociaal onderdeel van het wonen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tuin: diep - zonnig en praktisch De achtertuin is circa 12 meter diep en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de diepte is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte, met altijd keuze tussen zon en schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Ook de voortuin draagt bij aan het prettige woongevoel en zorgt voor afstand tot de straat. Slaapverdieping - rust en comfort Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. De verdieping is licht afgewerkt en voorzien van dezelfde moderne vloerafwerking als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers op deze verdieping, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer, ook vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een frisse en karaktervolle combinatie van blauwe wandtegels en wit sanitair. De ruimte beschikt over een douche, wastafelmeubel, designradiator en daglicht via het raam. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht, met tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zolderverdieping - bereikbaar via vlizotrap Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is voorzien van een dakraam. De zolder is uitermate geschikt voor opslag, maar biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige extra woonlaag. Met het plaatsen van een vaste trap, een nokverhoging en/of dakkapellen kan hier in de toekomst eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, zoals één of twee slaapkamers, een thuiswerkplek of een tweede badkamer. Hiermee kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot en groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonwensen. Bijzonderheden - Gebruikersoppervlakte wonen: 79 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Inhoud: 304 m3 - Perceeloppervlakte: 143 m2 - Bouwjaar: 1963 - Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd in 2024 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Remeha Avanta (2024) - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw en/of nokverhoging - Moderne keuken (2024) - Voor- en achtertuin - Achtertuin ca. 12 meter diep - Vrijstaande stenen schuur - Achterom aanwezig - Nabij centrum Leiden, station, Bio Science Park en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.