Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Schubertlaan 60

2324CX Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.379

Galerie de photos

Schubertlaan 60 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde eengezinswoning met diepe tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden Wonen in een verzorgde eengezinswoning met een moderne afwerking, een diepe tuin én volop mogelijkheden om uit te breiden? Schubertlaan 60 biedt het allemaal. Deze tussenwoning uit 1963 beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte, een voor- en achtertuin, een stenen schuur met achterom en uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding middels een uitbouw en/of nokverhoging in combinatie met dakkapellen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 aangekocht en sindsdien het nodige aangepakt. Zo zijn de wanden strak gestuukt, is er een moderne vloer gelegd en is de keuken vernieuwd. Hierdoor is een frisse, lichte basis ontstaan waarin je direct comfortabel kunt wonen, terwijl er tegelijkertijd nog volop potentie aanwezig is om de woning verder naar eigen wens te vergroten. De Schubertlaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Leiden, Leiden Centraal Station en het Bio Science Park zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Wonen & koken - licht, sfeer en ruimte De begane grond vormt het hart van de woning en voelt direct prettig aan. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strakke wandafwerking en de moderne houtlook vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De zichtlijnen door de gehele woonruimte versterken het ruimtelijke gevoel en maken deze verdieping bijzonder prettig in gebruik. De open keuken, vernieuwd in 2024, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne groene kleurstelling met strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en maakt koken een sociaal onderdeel van het wonen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tuin: diep - zonnig en praktisch De achtertuin is circa 12 meter diep en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de diepte is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte, met altijd keuze tussen zon en schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Ook de voortuin draagt bij aan het prettige woongevoel en zorgt voor afstand tot de straat. Slaapverdieping - rust en comfort Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. De verdieping is licht afgewerkt en voorzien van dezelfde moderne vloerafwerking als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers op deze verdieping, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer, ook vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een frisse en karaktervolle combinatie van blauwe wandtegels en wit sanitair. De ruimte beschikt over een douche, wastafelmeubel, designradiator en daglicht via het raam. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht, met tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zolderverdieping - bereikbaar via vlizotrap Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is voorzien van een dakraam. De zolder is uitermate geschikt voor opslag, maar biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige extra woonlaag. Met het plaatsen van een vaste trap, een nokverhoging en/of dakkapellen kan hier in de toekomst eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, zoals één of twee slaapkamers, een thuiswerkplek of een tweede badkamer. Hiermee kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot en groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonwensen. Bijzonderheden - Gebruikersoppervlakte wonen: 79 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Inhoud: 304 m3 - Perceeloppervlakte: 143 m2 - Bouwjaar: 1963 - Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd in 2024 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Remeha Avanta (2024) - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw en/of nokverhoging - Moderne keuken (2024) - Voor- en achtertuin - Achtertuin ca. 12 meter diep - Vrijstaande stenen schuur - Achterom aanwezig - Nabij centrum Leiden, station, Bio Science Park en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
304 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.