Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Schubertlaan 60

2324CX Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.379

Galería de fotos

Schubertlaan 60 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde eengezinswoning met diepe tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden Wonen in een verzorgde eengezinswoning met een moderne afwerking, een diepe tuin én volop mogelijkheden om uit te breiden? Schubertlaan 60 biedt het allemaal. Deze tussenwoning uit 1963 beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte, een voor- en achtertuin, een stenen schuur met achterom en uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding middels een uitbouw en/of nokverhoging in combinatie met dakkapellen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 aangekocht en sindsdien het nodige aangepakt. Zo zijn de wanden strak gestuukt, is er een moderne vloer gelegd en is de keuken vernieuwd. Hierdoor is een frisse, lichte basis ontstaan waarin je direct comfortabel kunt wonen, terwijl er tegelijkertijd nog volop potentie aanwezig is om de woning verder naar eigen wens te vergroten. De Schubertlaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Leiden, Leiden Centraal Station en het Bio Science Park zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Wonen & koken - licht, sfeer en ruimte De begane grond vormt het hart van de woning en voelt direct prettig aan. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strakke wandafwerking en de moderne houtlook vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De zichtlijnen door de gehele woonruimte versterken het ruimtelijke gevoel en maken deze verdieping bijzonder prettig in gebruik. De open keuken, vernieuwd in 2024, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne groene kleurstelling met strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en maakt koken een sociaal onderdeel van het wonen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tuin: diep - zonnig en praktisch De achtertuin is circa 12 meter diep en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de diepte is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte, met altijd keuze tussen zon en schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Ook de voortuin draagt bij aan het prettige woongevoel en zorgt voor afstand tot de straat. Slaapverdieping - rust en comfort Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. De verdieping is licht afgewerkt en voorzien van dezelfde moderne vloerafwerking als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers op deze verdieping, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer, ook vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een frisse en karaktervolle combinatie van blauwe wandtegels en wit sanitair. De ruimte beschikt over een douche, wastafelmeubel, designradiator en daglicht via het raam. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht, met tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zolderverdieping - bereikbaar via vlizotrap Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is voorzien van een dakraam. De zolder is uitermate geschikt voor opslag, maar biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige extra woonlaag. Met het plaatsen van een vaste trap, een nokverhoging en/of dakkapellen kan hier in de toekomst eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, zoals één of twee slaapkamers, een thuiswerkplek of een tweede badkamer. Hiermee kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot en groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonwensen. Bijzonderheden - Gebruikersoppervlakte wonen: 79 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Inhoud: 304 m3 - Perceeloppervlakte: 143 m2 - Bouwjaar: 1963 - Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd in 2024 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Remeha Avanta (2024) - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw en/of nokverhoging - Moderne keuken (2024) - Voor- en achtertuin - Achtertuin ca. 12 meter diep - Vrijstaande stenen schuur - Achterom aanwezig - Nabij centrum Leiden, station, Bio Science Park en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
304 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.