Einwohner
27.946
Letztes Jahr: 2026
Adegeest 19
2352XG Leiderdorp • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.567
Fotoalbum
Beschreibung
‘Deze tussenwoning met volop mogelijkheden biedt ruimte, licht en een diepe tuin in groen Adegeest in Leiderdorp’ Sommige huizen zijn helemaal af. Andere geven je de ruimte om er echt iets eigens van te maken. Adegeest 19 in Leiderdorp is er zo één en juist dat maakt deze tussenwoning zo aantrekkelijk. Het huis biedt een stevige basis, een praktische indeling en vooral heel veel mogelijkheden. Gebouwd in 1964 en voorzien van energielabel E, is dit een woning die klaar is voor een volgend hoofdstuk. De omgeving is rustig, groen en heeft een vriendelijk, toegankelijk karakter. INDELING Begane grond: De voordeur ligt na de voortuin. In de hal ligt het toilet, de trapopgang naar boven, een praktische trapkast en de toegang naar zowel de aparte keuken als de woonkamer. Deze fijne leefruimte strekt zich uit over de volle lengte van de woning en heeft grote raampartijen aan beide zijden. Het geeft de ruimte veel licht en een lichte sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek, terwijl de tuinzijde zich logisch leent voor een lange eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, direct verbonden met de tuin. De huidige opstelling is praktisch en voorzien van onder andere een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tegelijkertijd is dit een plek waar je als koper echt keuzes kunt maken: behoud je de keuken hier, vergroot je deze, of trek je hem meer bij de woonkamer? De directe toegang tot buiten maakt het hoe dan ook een functionele en fijne plek in huis. De achterzijde van de woning leent zich bovendien goed voor een uitbouw over de volledige breedte. Hiermee vergroot je de leefruimte aanzienlijk en ontstaat er ruimte voor een gezellige woonkeuken of een meer open, eigentijdse indeling waarbij koken, eten en wonen in elkaar overlopen. Een dergelijke uitbreiding sluit goed aan bij de maatvoering van het perceel en wordt vaker toegepast in de straat, wat het een logische en waardevolle investering maakt. De achtertuin is opvallend diep, aangelegd met verzorgde sierbestrating en groene borders. Hiermee biedt de tuin meerdere plekken om heerlijk te genieten van het buitenleven. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is bereikbaar via een achterom. Eerste etage: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en heeft drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen maat en gebruiksmogelijkheid. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Een prettige, rechte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij het brede raam valt hier aangenaam licht naar binnen en kijk je op de achtertuin. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is goed geschikt als kinderkamer. De derde kamer is compacter en leent zich uitstekend als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. Juist de variatie in formaat maakt deze verdieping flexibel in gebruik, afhankelijk van je gezinssituatie en woonwensen. Aan de voorzijde vind je de compacte badkamer met een praktische indeling die je vooral ziet in woningen uit deze bouwperiode. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en een wastafel en biedt ruimte voor vernieuwing naar een eigentijdse invulling, waarbij je kunt denken aan een ruimere opzet. Op de overloop is een apart toilet gerealiseerd. Tweede etage: De zolderverdieping voegt fijn woonoppervlakte toe. Hier is nog een grote slaapkamer. Dankzij de kapconstructie en de dakkapel aan de achterzijde ontstaat een speels volume met mogelijkheden voor extra bergruimte onder de schuine delen. Met het toevoegen van dakramen of een tweede dakkapel kan deze verdieping nog verder worden geoptimaliseerd qua licht en gebruikscomfort. De aanwezige dakkapel is aan vervanging toe. OMGEVING Adegeest ligt in de wijk Ouderzorg, een kindvriendelijke en relatief rustige woonomgeving met veel gezinnen. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en logisch gelegen met een supermarkt op loopafstand en scholen en kinderopvang op korte fietsafstand. Winkelcentrum Santhorst en Winkelhof bieden een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een uitgebreider winkelaanbod kun je hier terecht met een mix van verswinkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten, een zwembad en het ziekenhuis liggen eveneens in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel of fiets je zo richting het groen rondom Leiderdorp of de polders richting Leiden. De bereikbaarheid is praktisch, want binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A4 en N11, en Leiden Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen. Goed om te weten: Wij hebben de woning al bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 104m2 - Perceeloppervlakte 142m2 - Energielabel E - Een kindvriendelijke en gewilde omgeving - 4 slaapkamers - Naar eigen smaak te verbouwen, uit te breiden en te bewonen - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station Vraagprijs: € 475.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Inhalt
- 348 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 87 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Leiderdorp auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 450.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
894
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.838
Bezeichnung A
3.051
Bezeichnung B
2.267
Bezeichnung E
1.166
Bezeichnung D
1.084
Bezeichnung F
599
Bezeichnung A+
457
Bezeichnung G
323
Bezeichnung A++
297
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer Häuser in Leiderdorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Engelendaal 92
2353MM Leiderdorp
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenhoflaan 19
2353MG Leiderdorp
€ 769.000 k.k.
€ 4.806/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Anemoonzoom 14
2353RP Leiderdorp
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dragontuin 25
2353PP Leiderdorp
€ 729.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koningstraat 71
2351PG Leiderdorp
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merelstraat 110
2352VG Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merelstraat 2
2352VD Leiderdorp
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Poortwacht 144
2353ED Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
