Inhabitantes
27.946
Último año: 2026
Adegeest 19
2352XG Leiderdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.567
Galería de fotos
Descripción
‘Deze tussenwoning met volop mogelijkheden biedt ruimte, licht en een diepe tuin in groen Adegeest in Leiderdorp’ Sommige huizen zijn helemaal af. Andere geven je de ruimte om er echt iets eigens van te maken. Adegeest 19 in Leiderdorp is er zo één en juist dat maakt deze tussenwoning zo aantrekkelijk. Het huis biedt een stevige basis, een praktische indeling en vooral heel veel mogelijkheden. Gebouwd in 1964 en voorzien van energielabel E, is dit een woning die klaar is voor een volgend hoofdstuk. De omgeving is rustig, groen en heeft een vriendelijk, toegankelijk karakter. INDELING Begane grond: De voordeur ligt na de voortuin. In de hal ligt het toilet, de trapopgang naar boven, een praktische trapkast en de toegang naar zowel de aparte keuken als de woonkamer. Deze fijne leefruimte strekt zich uit over de volle lengte van de woning en heeft grote raampartijen aan beide zijden. Het geeft de ruimte veel licht en een lichte sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek, terwijl de tuinzijde zich logisch leent voor een lange eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, direct verbonden met de tuin. De huidige opstelling is praktisch en voorzien van onder andere een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tegelijkertijd is dit een plek waar je als koper echt keuzes kunt maken: behoud je de keuken hier, vergroot je deze, of trek je hem meer bij de woonkamer? De directe toegang tot buiten maakt het hoe dan ook een functionele en fijne plek in huis. De achterzijde van de woning leent zich bovendien goed voor een uitbouw over de volledige breedte. Hiermee vergroot je de leefruimte aanzienlijk en ontstaat er ruimte voor een gezellige woonkeuken of een meer open, eigentijdse indeling waarbij koken, eten en wonen in elkaar overlopen. Een dergelijke uitbreiding sluit goed aan bij de maatvoering van het perceel en wordt vaker toegepast in de straat, wat het een logische en waardevolle investering maakt. De achtertuin is opvallend diep, aangelegd met verzorgde sierbestrating en groene borders. Hiermee biedt de tuin meerdere plekken om heerlijk te genieten van het buitenleven. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is bereikbaar via een achterom. Eerste etage: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en heeft drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen maat en gebruiksmogelijkheid. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Een prettige, rechte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij het brede raam valt hier aangenaam licht naar binnen en kijk je op de achtertuin. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is goed geschikt als kinderkamer. De derde kamer is compacter en leent zich uitstekend als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. Juist de variatie in formaat maakt deze verdieping flexibel in gebruik, afhankelijk van je gezinssituatie en woonwensen. Aan de voorzijde vind je de compacte badkamer met een praktische indeling die je vooral ziet in woningen uit deze bouwperiode. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en een wastafel en biedt ruimte voor vernieuwing naar een eigentijdse invulling, waarbij je kunt denken aan een ruimere opzet. Op de overloop is een apart toilet gerealiseerd. Tweede etage: De zolderverdieping voegt fijn woonoppervlakte toe. Hier is nog een grote slaapkamer. Dankzij de kapconstructie en de dakkapel aan de achterzijde ontstaat een speels volume met mogelijkheden voor extra bergruimte onder de schuine delen. Met het toevoegen van dakramen of een tweede dakkapel kan deze verdieping nog verder worden geoptimaliseerd qua licht en gebruikscomfort. De aanwezige dakkapel is aan vervanging toe. OMGEVING Adegeest ligt in de wijk Ouderzorg, een kindvriendelijke en relatief rustige woonomgeving met veel gezinnen. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en logisch gelegen met een supermarkt op loopafstand en scholen en kinderopvang op korte fietsafstand. Winkelcentrum Santhorst en Winkelhof bieden een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een uitgebreider winkelaanbod kun je hier terecht met een mix van verswinkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten, een zwembad en het ziekenhuis liggen eveneens in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel of fiets je zo richting het groen rondom Leiderdorp of de polders richting Leiden. De bereikbaarheid is praktisch, want binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A4 en N11, en Leiden Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen. Goed om te weten: Wij hebben de woning al bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 104m2 - Perceeloppervlakte 142m2 - Energielabel E - Een kindvriendelijke en gewilde omgeving - 4 slaapkamers - Naar eigen smaak te verbouwen, uit te breiden en te bewonen - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station Vraagprijs: € 475.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Contenido
- 348 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 87 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1964
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Leiderdorp en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.
Promedio WOZ
EUR 450.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
894
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.838
Etiqueta A
3.051
Etiqueta B
2.267
Etiqueta E
1.166
Etiqueta D
1.084
Etiqueta F
599
Etiqueta A+
457
Etiqueta G
323
Etiqueta A++
297
Etiqueta A+++
197
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600
Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Número total de establecimientos empresariales: 3.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer viviendas in Leiderdorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Engelendaal 92
2353MM Leiderdorp
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buitenhoflaan 19
2353MG Leiderdorp
€ 769.000 k.k.
€ 4.806/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Anemoonzoom 14
2353RP Leiderdorp
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dragontuin 25
2353PP Leiderdorp
€ 729.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningstraat 71
2351PG Leiderdorp
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merelstraat 110
2352VG Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merelstraat 2
2352VD Leiderdorp
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Poortwacht 144
2353ED Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
