Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Charlotte de Bourbonstraat 3

2351RH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Charlotte de Bourbonstraat 3 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in de geliefde Oranjewijk in Leiderdorp – vlak bij alles wat je nodig hebt! In een rustige straat, direct achter de Oranjegalerij, ligt deze sfeervolle en uitgebouwde 4 kamer tussengezinswoning met diepe zonnige achtertuin. Misschien intern wat ouderwets, maar wel goed onderhouden. Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas, uitgebouwd en een woonkeuken. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, het zwembad, supermarkten én dichtbij de uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Het Groene Hart en langs de oevers van de Rijn, die beide op steenworp afstand liggen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Zie QR code bij de foto's. Url is straatnaam, een - en het huisnummer daarachteraan en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Indeling Via de voordeur kom je in de hal, met direct rechts de meterkast, vervolgens het volledig betegelde toilet met hangend closet, en daarachter de provisiekast/trapkast – ideaal voor opslag van voorraad of huishoudspullen. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Het ruime zitgedeelte zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er plek is voor een grote eettafel én een speelhoek of werkplek. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken in een comfortabele leefomgeving. Achterin de woning bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met een Falcon gasfornuis met 4 pitten, wokbrander en warmhoudplaat. Misschien niet helemaal van nu, maar absoluut bruikbaar. Verder is er een koelkast, combi-magnetron en vaatwasser aanwezig – alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Via de schuifpui met HR++ kunststof kozijn stap je zo de achtertuin in. Gelegen op het zonnige noordwesten. Er is namelijk geen bebouwing omheen dus volle bak zon. De tuin is ruim 11 meter diep en biedt volop privacy. Hier vind je een overkapping met elektra en binnenkort wordt ook een nieuwe schutting geplaatst. Helemaal achterin staat een praktische berging (3 meter diep, 2,5 meter breed) met bitumen dak en elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. We gaan naar boven. Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide ook voorzien van kunststof kozijnen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met de wasmachineopstelling. De voormalige 3e slaapkamer is later omgebouwd tot badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, ligbad en wastafel. Ruim en zeer praktisch. Op de overloop is een extra kastje aanwezig voor handdoeken of linnengoed. We gaan door naar de 2e etage. De zolder biedt een 3e, lichte slaapkamer met een dakkapel en een Velux dakraam op de voorzolder. Onder de schuine kap is veel bergruimte gecreëerd. De cv-installatie (2023) hangt hier netjes opgesteld – energiezuinig en is onderhoudsarm. Hier een 4e slaapkamer maken is een mogelijkheid. ________________________________________ Kortom: Zoek je een huis met: • Uitgebouwde woonkamer met speel-/eetruimte, • 3 slaapkamers + aparte wasruimte • Diepe, zonnige achtertuin met berging en overkapping • HR++ en dubbel glas, kunststof kozijnen • Cv-ketel uit 2023 • Rustige ligging vlak bij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Kom dan eens langs voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Aventa Ace Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.