Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Santhorst 49

2352KC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Santhorst 49 Leiderdorp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime maisonnette met zonnig balkon in groene woonomgeving De woning is gelegen op de Santhorst, een prettige en groene woonomgeving met volop openbaar groen in de nabije omgeving. Deze ruime maisonnette, gelegen op de vierde en vijfde verdieping, biedt vrij uitzicht over het park en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning heeft een royale, lichte woonkamer, een fijne keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen is het een lichte en comfortabele woning met veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte ca. 103m2 • Energielabel B • Royale woonkamer • 3 fijne slaapkamers • Mooie keuken • Badkamer met ligbad • Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen • Eigen berging op de begane grond • Meerdere liften aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid • Dichtbij winkels en openbaar vervoer • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €390,- • Oplevering in overleg Ligging De ligging is zowel rustig als centraal. Direct tegenover de woning ligt het groene Park de Houtkamp, een geliefde plek in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In het park vind je onder andere een gezellige brasserie en een kinderboerderij, waardoor het een fijne plek is voor zowel rustzoekers als gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Santhorst praktisch naast de deur, met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich bovendien het overdekte Winkelhof, een compleet winkelcentrum met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid is de locatie zeer gunstig. De bushalte ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar het centrum van Leiden, dat in ongeveer 15 minuten bereikbaar is. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting omliggende steden snel te bereiken, waardoor je ook met de auto eenvoudig onderweg bent. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime, afgesloten portiek met twee liften, een trapopgang en toegang tot de individuele fietsen- en bergingen. Het portiek is voorzien van een video-intercom en biedt een veilige en nette toegang tot het complex. Vanaf hier bereik je eenvoudig de vierde verdieping en stap je binnen in de hal van de woning. Vierde etage Op de vierde verdieping kom je binnen in een royale, lichte hal die toegang biedt tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig vrij uitzicht over het groene park. De ruimte wordt geaccentueerd door een mooie, lichte vloer die doorloopt in de leefruimte. Twee vaste kasten zorgen voor handige bergruimte. Direct aansluitend vind je de functionele en lichte keuken, uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, volop kastruimte en een mooi gasfornuis. Vijfde etage Via de trap kom je op de bovenverdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en het balkon bevinden. De kamers zijn veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers met uitzicht over het park, terwijl aan de achterzijde een slaapkamer is gesitueerd met voldoende ruimte voor kasten en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is netjes en licht afgewerkt en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Verduurzaming De woning wordt op korte termijn verder verduurzaamd. Zo worden alle kozijnen en deuren vervangen door nieuwe kunststof kozijnen en deuren met tripel glas, wat zorgt voor een betere isolatie, minder warmteverlies en een hoger wooncomfort. Daarnaast worden ook de de radiatoren vervangen. Deze verbeteringen dragen bij aan een lagere energievraag en een nog comfortabeler binnenklimaat. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026
Verkaufsdatum
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.