Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Santhorst 49

2352KC Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Santhorst 49 Leiderdorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime maisonnette met zonnig balkon in groene woonomgeving De woning is gelegen op de Santhorst, een prettige en groene woonomgeving met volop openbaar groen in de nabije omgeving. Deze ruime maisonnette, gelegen op de vierde en vijfde verdieping, biedt vrij uitzicht over het park en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning heeft een royale, lichte woonkamer, een fijne keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen is het een lichte en comfortabele woning met veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte ca. 103m2 • Energielabel B • Royale woonkamer • 3 fijne slaapkamers • Mooie keuken • Badkamer met ligbad • Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen • Eigen berging op de begane grond • Meerdere liften aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid • Dichtbij winkels en openbaar vervoer • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €390,- • Oplevering in overleg Ligging De ligging is zowel rustig als centraal. Direct tegenover de woning ligt het groene Park de Houtkamp, een geliefde plek in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In het park vind je onder andere een gezellige brasserie en een kinderboerderij, waardoor het een fijne plek is voor zowel rustzoekers als gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Santhorst praktisch naast de deur, met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich bovendien het overdekte Winkelhof, een compleet winkelcentrum met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid is de locatie zeer gunstig. De bushalte ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar het centrum van Leiden, dat in ongeveer 15 minuten bereikbaar is. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting omliggende steden snel te bereiken, waardoor je ook met de auto eenvoudig onderweg bent. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime, afgesloten portiek met twee liften, een trapopgang en toegang tot de individuele fietsen- en bergingen. Het portiek is voorzien van een video-intercom en biedt een veilige en nette toegang tot het complex. Vanaf hier bereik je eenvoudig de vierde verdieping en stap je binnen in de hal van de woning. Vierde etage Op de vierde verdieping kom je binnen in een royale, lichte hal die toegang biedt tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig vrij uitzicht over het groene park. De ruimte wordt geaccentueerd door een mooie, lichte vloer die doorloopt in de leefruimte. Twee vaste kasten zorgen voor handige bergruimte. Direct aansluitend vind je de functionele en lichte keuken, uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, volop kastruimte en een mooi gasfornuis. Vijfde etage Via de trap kom je op de bovenverdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en het balkon bevinden. De kamers zijn veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers met uitzicht over het park, terwijl aan de achterzijde een slaapkamer is gesitueerd met voldoende ruimte voor kasten en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is netjes en licht afgewerkt en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Verduurzaming De woning wordt op korte termijn verder verduurzaamd. Zo worden alle kozijnen en deuren vervangen door nieuwe kunststof kozijnen en deuren met tripel glas, wat zorgt voor een betere isolatie, minder warmteverlies en een hoger wooncomfort. Daarnaast worden ook de de radiatoren vervangen. Deze verbeteringen dragen bij aan een lagere energievraag en een nog comfortabeler binnenklimaat. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026
Sale date
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.