Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Charlotte de Bourbonstraat 3

2351RH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Charlotte de Bourbonstraat 3 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in de geliefde Oranjewijk in Leiderdorp – vlak bij alles wat je nodig hebt! In een rustige straat, direct achter de Oranjegalerij, ligt deze sfeervolle en uitgebouwde 4 kamer tussengezinswoning met diepe zonnige achtertuin. Misschien intern wat ouderwets, maar wel goed onderhouden. Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas, uitgebouwd en een woonkeuken. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, het zwembad, supermarkten én dichtbij de uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Het Groene Hart en langs de oevers van de Rijn, die beide op steenworp afstand liggen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Zie QR code bij de foto's. Url is straatnaam, een - en het huisnummer daarachteraan en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Indeling Via de voordeur kom je in de hal, met direct rechts de meterkast, vervolgens het volledig betegelde toilet met hangend closet, en daarachter de provisiekast/trapkast – ideaal voor opslag van voorraad of huishoudspullen. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Het ruime zitgedeelte zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er plek is voor een grote eettafel én een speelhoek of werkplek. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken in een comfortabele leefomgeving. Achterin de woning bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met een Falcon gasfornuis met 4 pitten, wokbrander en warmhoudplaat. Misschien niet helemaal van nu, maar absoluut bruikbaar. Verder is er een koelkast, combi-magnetron en vaatwasser aanwezig – alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Via de schuifpui met HR++ kunststof kozijn stap je zo de achtertuin in. Gelegen op het zonnige noordwesten. Er is namelijk geen bebouwing omheen dus volle bak zon. De tuin is ruim 11 meter diep en biedt volop privacy. Hier vind je een overkapping met elektra en binnenkort wordt ook een nieuwe schutting geplaatst. Helemaal achterin staat een praktische berging (3 meter diep, 2,5 meter breed) met bitumen dak en elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. We gaan naar boven. Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide ook voorzien van kunststof kozijnen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met de wasmachineopstelling. De voormalige 3e slaapkamer is later omgebouwd tot badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, ligbad en wastafel. Ruim en zeer praktisch. Op de overloop is een extra kastje aanwezig voor handdoeken of linnengoed. We gaan door naar de 2e etage. De zolder biedt een 3e, lichte slaapkamer met een dakkapel en een Velux dakraam op de voorzolder. Onder de schuine kap is veel bergruimte gecreëerd. De cv-installatie (2023) hangt hier netjes opgesteld – energiezuinig en is onderhoudsarm. Hier een 4e slaapkamer maken is een mogelijkheid. ________________________________________ Kortom: Zoek je een huis met: • Uitgebouwde woonkamer met speel-/eetruimte, • 3 slaapkamers + aparte wasruimte • Diepe, zonnige achtertuin met berging en overkapping • HR++ en dubbel glas, kunststof kozijnen • Cv-ketel uit 2023 • Rustige ligging vlak bij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Kom dan eens langs voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
131 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Aventa Ace Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.