Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Koekoekstraat 64

2352CW Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Koekoekstraat 64 Leiderdorp
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koekoekstraat 64 Leiderdorp Ruim en licht appartement (circa 92 m2) met vrij uitzicht in hartje Leiderdorp Op zoek naar een ruim, licht en goed gelegen appartement met een prachtig vrij uitzicht over Leiderdorp én Leiden? Dan is dit jouw kans! Dit 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 92 m² is gelegen op een ideale locatie: centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum De Winkelhof, het groene Park de Houtkamp én met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Highlights van deze woning: Ruim en licht appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten Vrij uitzicht over de omgeving Eigen berging op de begane grond Twee liften in het complex Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur Dubbele beglazing Het schilderwerk aan de buitenzijde achter is recentelijk gedaan Indeling: Entree via een nette centrale hal met brievenbussen en intercom. In de woning kom je binnen in een ruime hal met meterkast en praktische inbouwkast. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden, en biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van middag- en avondzon én een prachtig weids uitzicht. De halfopen keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en een boiler voor warm water. De woning beschikt nu over twee ruime slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met drie slaapkamers. Via een tweede hal heb je toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een handige vaste kast én een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Ligging: De ligging is ideaal: centraal in Leiderdorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je zó naar winkels, scholen, het park of de bushalte. Ook ben je binnen enkele minuten op de A4 of N11, waarmee steden als Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar zijn. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met routes naar Leiden of het prachtige Groene Hart. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 92 m² Berging ca. 8 m² Servicekosten: € 205,- per maand Voorschot stookkosten: € 100,- per maand (verrekening op basis van verbruik) Blokverwarming (met tussenmeters) Ruime gratis parkeermogelijkheden Warm water via elektrische boiler Oplevering in overleg ---------------------------------------------------- Spacious and Bright Apartment with Unobstructed Views in the Heart of Leiderdorp – Koekoekstraat 64 Looking for a spacious, light-filled, and well-located apartment with stunning open views over Leiderdorp and Leiden? This is your chance! This 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approx. 92 m² is ideally located: right in the center of Leiderdorp, within walking distance of the shopping center De Winkelhof, the green Park de Houtkamp, and with excellent connections to cities such as Leiden, Amsterdam, Schiphol, and The Hague. Highlights of this property: Spacious and bright apartment with a sunny southwest-facing balcony Unobstructed views of the surroundings Private storage on the ground floor Two elevators in the building Free and ample parking in front of the building Mostly double-glazed windows Layout: Entrance through a well-maintained central hall with mailboxes and intercom. Inside the apartment, you enter a spacious hallway with a fuse box and a practical built-in closet. The generous living room features a laminate floor and smooth plastered walls, and provides access to the sunny balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun along with wide, open views. The semi-open kitchen is arranged in a practical U-shape and equipped with built-in appliances, including a dishwasher, hob, and an electric boiler for hot water. The apartment currently offers two spacious bedrooms but can easily be converted back to the original layout with three bedrooms. A second hallway provides access to a separate toilet with hand basin, a convenient built-in closet, and a spacious bathroom with bathtub, shower, and washbasin. Location: The location is ideal: centrally situated in Leiderdorp with all amenities within easy reach. Shops, schools, parks, and public transport are all just a short walk away. The A4 and N11 highways are only minutes away, offering excellent access to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn. Cycling enthusiasts will also enjoy routes leading to Leiden and the beautiful Groene Hart region. Details: Living area approx. 92 m² Storage room approx. 8 m² Service charges: €205 per month Advance payment for heating: €100 per month (settled based on usage) Central block heating system (with submeters) Hot water via electric boiler Transfer date negotiable

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.