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Koekoekstraat 64

2352CW Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

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Koekoekstraat 64 Leiderdorp
Photo 34
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Description

Koekoekstraat 64 Leiderdorp Ruim en licht appartement (circa 92 m2) met vrij uitzicht in hartje Leiderdorp Op zoek naar een ruim, licht en goed gelegen appartement met een prachtig vrij uitzicht over Leiderdorp én Leiden? Dan is dit jouw kans! Dit 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 92 m² is gelegen op een ideale locatie: centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum De Winkelhof, het groene Park de Houtkamp én met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Highlights van deze woning: Ruim en licht appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten Vrij uitzicht over de omgeving Eigen berging op de begane grond Twee liften in het complex Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur Dubbele beglazing Het schilderwerk aan de buitenzijde achter is recentelijk gedaan Indeling: Entree via een nette centrale hal met brievenbussen en intercom. In de woning kom je binnen in een ruime hal met meterkast en praktische inbouwkast. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden, en biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van middag- en avondzon én een prachtig weids uitzicht. De halfopen keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en een boiler voor warm water. De woning beschikt nu over twee ruime slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met drie slaapkamers. Via een tweede hal heb je toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een handige vaste kast én een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Ligging: De ligging is ideaal: centraal in Leiderdorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je zó naar winkels, scholen, het park of de bushalte. Ook ben je binnen enkele minuten op de A4 of N11, waarmee steden als Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar zijn. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met routes naar Leiden of het prachtige Groene Hart. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 92 m² Berging ca. 8 m² Servicekosten: € 205,- per maand Voorschot stookkosten: € 100,- per maand (verrekening op basis van verbruik) Blokverwarming (met tussenmeters) Ruime gratis parkeermogelijkheden Warm water via elektrische boiler Oplevering in overleg ---------------------------------------------------- Spacious and Bright Apartment with Unobstructed Views in the Heart of Leiderdorp – Koekoekstraat 64 Looking for a spacious, light-filled, and well-located apartment with stunning open views over Leiderdorp and Leiden? This is your chance! This 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approx. 92 m² is ideally located: right in the center of Leiderdorp, within walking distance of the shopping center De Winkelhof, the green Park de Houtkamp, and with excellent connections to cities such as Leiden, Amsterdam, Schiphol, and The Hague. Highlights of this property: Spacious and bright apartment with a sunny southwest-facing balcony Unobstructed views of the surroundings Private storage on the ground floor Two elevators in the building Free and ample parking in front of the building Mostly double-glazed windows Layout: Entrance through a well-maintained central hall with mailboxes and intercom. Inside the apartment, you enter a spacious hallway with a fuse box and a practical built-in closet. The generous living room features a laminate floor and smooth plastered walls, and provides access to the sunny balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun along with wide, open views. The semi-open kitchen is arranged in a practical U-shape and equipped with built-in appliances, including a dishwasher, hob, and an electric boiler for hot water. The apartment currently offers two spacious bedrooms but can easily be converted back to the original layout with three bedrooms. A second hallway provides access to a separate toilet with hand basin, a convenient built-in closet, and a spacious bathroom with bathtub, shower, and washbasin. Location: The location is ideal: centrally situated in Leiderdorp with all amenities within easy reach. Shops, schools, parks, and public transport are all just a short walk away. The A4 and N11 highways are only minutes away, offering excellent access to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn. Cycling enthusiasts will also enjoy routes leading to Leiden and the beautiful Groene Hart region. Details: Living area approx. 92 m² Storage room approx. 8 m² Service charges: €205 per month Advance payment for heating: €100 per month (settled based on usage) Central block heating system (with submeters) Hot water via electric boiler Transfer date negotiable

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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