Einwohner
27.946
Letztes Jahr: 2026
Lisdoddekreek 25
2353JP Leiderdorp • Zuid-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.357
Fotoalbum
Beschreibung
- Lisdoddekreek 25 te Leiderdorp English text below! Nagenoeg instapklare eengezinswoning op een toplocatie in Leiderdorp Op zoek naar een heerlijk lichte, smaakvol verbouwde woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Lisdoddekreek 25 precies wat je zoekt! Deze fijne eengezinswoning is grotendeels gerenoveerd in 2024, met onder andere een moderne open keuken met kookeiland, een visgraatvloer in de woonkamer, nieuw sanitair én kunststof kozijnen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De nieuwe open keuken (2024) met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Achterin bevindt zich een hangend toilet, toegang tot de bijkeuken en berging. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van nieuwe vloeren. De in 2024 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met twee wastafels, een ruime inloopdouche, 2e toilet en een moderne uitstraling. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering – ideaal als bergzolder of eventueel voor een toekomstige dakkapel en extra kamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Extra's • Grotendeels gestuct en geschilderd • Nieuwe elektra (2024) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (eind 2024) • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • Veel lichtinval door de hele woning Locatie De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk Voorhof. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere: • Winkelcentrum de Winkelhof • Park de Houtkamp en recreatiegebied de Bloemerd • Diverse scholen, waaronder de internationale basisschool Elckerlyc • Centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen • Uitstekende verbinding met de A4 en N11, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Vraagprijs €525.000 Almost move-in ready single-family home in a prime location in Leiderdorp Looking for a wonderfully light, tastefully renovated home in a quiet and child-friendly location? Then Lisdoddekreek 25 is exactly what you are looking for! This lovely single-family home was largely renovated in 2024, including a modern open kitchen with cooking island, a herringbone floor in the living room, new sanitary facilities and plastic frames. Here you only have to put down your things and enjoy. Layout Ground floor: Upon entering you will find a neat hall with meter cupboard. The spacious and bright living room has a beautiful herringbone PVC floor and large windows that provide plenty of natural light. The new open kitchen (2024) with cooking island is a real eye-catcher and fully equipped - ideal for cooking enthusiasts and cozy dinners. At the back there is a hanging toilet, access to the utility room and storage room. First floor: Here are three well-sized bedrooms, all with new floors. The bathroom, renovated in 2024, is luxuriously equipped with two sinks, a spacious walk-in shower, 2nd toilet and a modern look. Attic: A loft ladder takes you to the practical attic - ideal as a storage attic or possibly for a future dormer window and extra room. Outdoor space The sunny backyard is low-maintenance and has a back entrance. An ideal place to enjoy the outdoors in peace. Extras • Largely plastered and painted • New electricity (2024) • Largely equipped with plastic frames (end of 2024) • Quiet location in a child-friendly neighborhood • Lots of light throughout the house Location The house is located in the popular and quiet Voorhof district. Within walking and cycling distance you will find: • Shopping centre de Winkelhof • Park de Houtkamp and recreation area de Bloemerd • Various schools, including the international primary school Elckerlyc • Centre of Leiden only 15 minutes by bike • Excellent connection to the A4 and N11, making cities such as Amsterdam, Rotterdam and The Hague easily accessible. Asking price €525,000
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 373 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2025
- Verkaufsdatum
- 15-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 450.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
894
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.838
Bezeichnung A
3.051
Bezeichnung B
2.267
Bezeichnung E
1.166
Bezeichnung D
1.084
Bezeichnung F
599
Bezeichnung A+
457
Bezeichnung G
323
Bezeichnung A++
297
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
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- Verfügbar
Laan van Ouderzorg 114
2352HZ Leiderdorp
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
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Merelstraat 164
2352VH Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
