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Lisdoddekreek 25

2353JP Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

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Lisdoddekreek 25 Leiderdorp
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Description

- Lisdoddekreek 25 te Leiderdorp English text below! Nagenoeg instapklare eengezinswoning op een toplocatie in Leiderdorp Op zoek naar een heerlijk lichte, smaakvol verbouwde woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Lisdoddekreek 25 precies wat je zoekt! Deze fijne eengezinswoning is grotendeels gerenoveerd in 2024, met onder andere een moderne open keuken met kookeiland, een visgraatvloer in de woonkamer, nieuw sanitair én kunststof kozijnen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De nieuwe open keuken (2024) met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Achterin bevindt zich een hangend toilet, toegang tot de bijkeuken en berging. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van nieuwe vloeren. De in 2024 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met twee wastafels, een ruime inloopdouche, 2e toilet en een moderne uitstraling. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering – ideaal als bergzolder of eventueel voor een toekomstige dakkapel en extra kamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Extra's • Grotendeels gestuct en geschilderd • Nieuwe elektra (2024) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (eind 2024) • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • Veel lichtinval door de hele woning Locatie De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk Voorhof. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere: • Winkelcentrum de Winkelhof • Park de Houtkamp en recreatiegebied de Bloemerd • Diverse scholen, waaronder de internationale basisschool Elckerlyc • Centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen • Uitstekende verbinding met de A4 en N11, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Vraagprijs €525.000 Almost move-in ready single-family home in a prime location in Leiderdorp Looking for a wonderfully light, tastefully renovated home in a quiet and child-friendly location? Then Lisdoddekreek 25 is exactly what you are looking for! This lovely single-family home was largely renovated in 2024, including a modern open kitchen with cooking island, a herringbone floor in the living room, new sanitary facilities and plastic frames. Here you only have to put down your things and enjoy. Layout Ground floor: Upon entering you will find a neat hall with meter cupboard. The spacious and bright living room has a beautiful herringbone PVC floor and large windows that provide plenty of natural light. The new open kitchen (2024) with cooking island is a real eye-catcher and fully equipped - ideal for cooking enthusiasts and cozy dinners. At the back there is a hanging toilet, access to the utility room and storage room. First floor: Here are three well-sized bedrooms, all with new floors. The bathroom, renovated in 2024, is luxuriously equipped with two sinks, a spacious walk-in shower, 2nd toilet and a modern look. Attic: A loft ladder takes you to the practical attic - ideal as a storage attic or possibly for a future dormer window and extra room. Outdoor space The sunny backyard is low-maintenance and has a back entrance. An ideal place to enjoy the outdoors in peace. Extras • Largely plastered and painted • New electricity (2024) • Largely equipped with plastic frames (end of 2024) • Quiet location in a child-friendly neighborhood • Lots of light throughout the house Location The house is located in the popular and quiet Voorhof district. Within walking and cycling distance you will find: • Shopping centre de Winkelhof • Park de Houtkamp and recreation area de Bloemerd • Various schools, including the international primary school Elckerlyc • Centre of Leiden only 15 minutes by bike • Excellent connection to the A4 and N11, making cities such as Amsterdam, Rotterdam and The Hague easily accessible. Asking price €525,000

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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