Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Lisdoddekreek 25

2353JP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Lisdoddekreek 25 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Lisdoddekreek 25 te Leiderdorp English text below! Nagenoeg instapklare eengezinswoning op een toplocatie in Leiderdorp Op zoek naar een heerlijk lichte, smaakvol verbouwde woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Lisdoddekreek 25 precies wat je zoekt! Deze fijne eengezinswoning is grotendeels gerenoveerd in 2024, met onder andere een moderne open keuken met kookeiland, een visgraatvloer in de woonkamer, nieuw sanitair én kunststof kozijnen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De nieuwe open keuken (2024) met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Achterin bevindt zich een hangend toilet, toegang tot de bijkeuken en berging. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van nieuwe vloeren. De in 2024 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met twee wastafels, een ruime inloopdouche, 2e toilet en een moderne uitstraling. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering – ideaal als bergzolder of eventueel voor een toekomstige dakkapel en extra kamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Extra's • Grotendeels gestuct en geschilderd • Nieuwe elektra (2024) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (eind 2024) • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • Veel lichtinval door de hele woning Locatie De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk Voorhof. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere: • Winkelcentrum de Winkelhof • Park de Houtkamp en recreatiegebied de Bloemerd • Diverse scholen, waaronder de internationale basisschool Elckerlyc • Centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen • Uitstekende verbinding met de A4 en N11, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Vraagprijs €525.000 Almost move-in ready single-family home in a prime location in Leiderdorp Looking for a wonderfully light, tastefully renovated home in a quiet and child-friendly location? Then Lisdoddekreek 25 is exactly what you are looking for! This lovely single-family home was largely renovated in 2024, including a modern open kitchen with cooking island, a herringbone floor in the living room, new sanitary facilities and plastic frames. Here you only have to put down your things and enjoy. Layout Ground floor: Upon entering you will find a neat hall with meter cupboard. The spacious and bright living room has a beautiful herringbone PVC floor and large windows that provide plenty of natural light. The new open kitchen (2024) with cooking island is a real eye-catcher and fully equipped - ideal for cooking enthusiasts and cozy dinners. At the back there is a hanging toilet, access to the utility room and storage room. First floor: Here are three well-sized bedrooms, all with new floors. The bathroom, renovated in 2024, is luxuriously equipped with two sinks, a spacious walk-in shower, 2nd toilet and a modern look. Attic: A loft ladder takes you to the practical attic - ideal as a storage attic or possibly for a future dormer window and extra room. Outdoor space The sunny backyard is low-maintenance and has a back entrance. An ideal place to enjoy the outdoors in peace. Extras • Largely plastered and painted • New electricity (2024) • Largely equipped with plastic frames (end of 2024) • Quiet location in a child-friendly neighborhood • Lots of light throughout the house Location The house is located in the popular and quiet Voorhof district. Within walking and cycling distance you will find: • Shopping centre de Winkelhof • Park de Houtkamp and recreation area de Bloemerd • Various schools, including the international primary school Elckerlyc • Centre of Leiden only 15 minutes by bike • Excellent connection to the A4 and N11, making cities such as Amsterdam, Rotterdam and The Hague easily accessible. Asking price €525,000

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.