Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Zijloordkade 1

2352AC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

Zijloordkade 1 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’30 charme, volledig vernieuwd en op loopafstand van Leiden Zijloordkade 1 in Leiderdorp is zo’n woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Een karakteristieke hoekwoning in een kleinschalige jaren ’30 woonwijk, maar volledig gerenoveerd in 2017 en 2020. Instapklaar, stijlvol afgewerkt en verrassend ruim — met het centrum van Leiden letterlijk op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Bovendien kun je hier nog gratis parkeren voor de deur. Begane grond: karakter met modern comfort Binnenkomen doe je in de hal met een vernieuwde groepenkast en een royaal toilet met hangtoilet en wastafelmeubel. Oorspronkelijk was dit de badkamer, waardoor de ruimte ruim en comfortabel is. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is bijzonder warm en sfeervol. Aan de voorzijde zorgt de erker voor licht en karakter, terwijl aan de achterzijde de kunststof openslaande deuren de verbinding met de tuin versterken. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een fraaie visgraat parketvloer. Gestucte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een strakke en rustige uitstraling, terwijl de radiator in de erker subtiel is geïntegreerd. Luxe keuken als blikvanger. De zwarte L-vormige keuken vormt een stijlvol statement. Uitgevoerd met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Gasfornuis met 5 pitten en oven - Combi-oven - Vaatwasser - Grote koelkast en grote vriezer - Klimaatkast - Quooker Een keuken die niet alleen mooi is, maar ook gemaakt om intensief te gebruiken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Er is een praktische achterom via de stenen berging aan de achterkant van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2025). Aan de voorzijde ligt de royale badkamer (2017), uitgerust met: inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen. De verdieping is afgewerkt met karakteristieke paneeldeuren, wat de jaren ’30 sfeer subtiel benadrukt. Zolder met dakopbouw: een volwaardige extra verdieping In 2017 is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor de zolder is getransformeerd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten. De CV-installatie is vernieuwd in 2025. De locatie is het beste van twee werelden. De woning ligt in een charmante, kleinschalige jaren ’30 woonwijk in Leiderdorp, direct tegen de rand van Leiden aan. Hierdoor combineer je rust en een buurtgevoel van een dorp met de levendigheid van de stad. Het centrum van Leiden bereik je eenvoudig te voet of per fiets. Bijzonderheden - Energielabel C - Volledig gerenoveerd in 2017/2020/2025 - Dakopbouw gerealiseerd in 2017 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (deels vernieuwd 2025) - CV-installatie vernieuwd in 2025 - Tuin op het zuidwesten met achterom Zijloordkade 1 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Je pakt de sleutel, zet je meubels neer en begin direct met wonen. De combinatie van jaren ’30 charme, moderne afwerking en een topligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.