Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Zijloordkade 1

2352AC Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.459

Galería de fotos

Zijloordkade 1 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jaren ’30 charme, volledig vernieuwd en op loopafstand van Leiden Zijloordkade 1 in Leiderdorp is zo’n woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Een karakteristieke hoekwoning in een kleinschalige jaren ’30 woonwijk, maar volledig gerenoveerd in 2017 en 2020. Instapklaar, stijlvol afgewerkt en verrassend ruim — met het centrum van Leiden letterlijk op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Bovendien kun je hier nog gratis parkeren voor de deur. Begane grond: karakter met modern comfort Binnenkomen doe je in de hal met een vernieuwde groepenkast en een royaal toilet met hangtoilet en wastafelmeubel. Oorspronkelijk was dit de badkamer, waardoor de ruimte ruim en comfortabel is. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is bijzonder warm en sfeervol. Aan de voorzijde zorgt de erker voor licht en karakter, terwijl aan de achterzijde de kunststof openslaande deuren de verbinding met de tuin versterken. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een fraaie visgraat parketvloer. Gestucte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een strakke en rustige uitstraling, terwijl de radiator in de erker subtiel is geïntegreerd. Luxe keuken als blikvanger. De zwarte L-vormige keuken vormt een stijlvol statement. Uitgevoerd met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Gasfornuis met 5 pitten en oven - Combi-oven - Vaatwasser - Grote koelkast en grote vriezer - Klimaatkast - Quooker Een keuken die niet alleen mooi is, maar ook gemaakt om intensief te gebruiken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Er is een praktische achterom via de stenen berging aan de achterkant van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2025). Aan de voorzijde ligt de royale badkamer (2017), uitgerust met: inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen. De verdieping is afgewerkt met karakteristieke paneeldeuren, wat de jaren ’30 sfeer subtiel benadrukt. Zolder met dakopbouw: een volwaardige extra verdieping In 2017 is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor de zolder is getransformeerd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten. De CV-installatie is vernieuwd in 2025. De locatie is het beste van twee werelden. De woning ligt in een charmante, kleinschalige jaren ’30 woonwijk in Leiderdorp, direct tegen de rand van Leiden aan. Hierdoor combineer je rust en een buurtgevoel van een dorp met de levendigheid van de stad. Het centrum van Leiden bereik je eenvoudig te voet of per fiets. Bijzonderheden - Energielabel C - Volledig gerenoveerd in 2017/2020/2025 - Dakopbouw gerealiseerd in 2017 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (deels vernieuwd 2025) - CV-installatie vernieuwd in 2025 - Tuin op het zuidwesten met achterom Zijloordkade 1 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Je pakt de sleutel, zet je meubels neer en begin direct met wonen. De combinatie van jaren ’30 charme, moderne afwerking en een topligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.