Direkt zum Inhalt
Logo von Hogenboom Makelaardij

Buizerdlaan 203

2261CT Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WVK Makelaars Voorburg

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Buizerdlaan 203 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buizerdlaan 203 Mooi gelegen 3/4 kamer appartement met groot balkon/terras wat middels een glazen wand af te schermen is voor regen of wind. Eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Indeling: Afgesloten hoofdentree op de begane grond met bellen- en brievenbussentableau. De deurbel is voorzien van een video intercom. Lift en trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree appartement. Hal. Lichte woonkamer aan de voorzijde ligt over de volledige breedte. Het is mogelijk en sommige appartementen hebben dit, om de zijkamer te separeren. Maar bij deze woning is de kamer vanuit de bouw bij de woonkamer getrokken wat een heerlijke ruime indruk maakt. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en beschikt over een airco unit. Het balkon is half inpandig en dankzij de ligging op zuidoosten is er veel licht of zon. De keuken is half open en heeft de gebruikelijke apparatuur. Modern licht zwevend toilet met fontein. Inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelplaats van de CV-combiketel. Ruime lichte gang. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is ook best ruim. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en een design radiator. Omgeving: Het appartement ligt in de moderne geliefde woonwijk Veursehout in Leidschendam, bekend om haar klassieke architectuur echter met hedendaags comfort en groene omgeving. De wijk biedt een mix van eengezinswoningen, appartementen en herenhuizen, allemaal gebouwd met aandacht voor detail en duurzaamheid. De straten zijn ruim opgezet met veel groen, zoals parken, plantsoenen en waterpartijen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving en de biodiversiteit. Voorzieningen zijn binnen handbereik, met HMC ziekenhuis Antoniushove, winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Een belangrijk kenmerk van de wijk is de nabijheid van de Mall of the Netherlands, één van de grootste en meest moderne overdekte winkelcentra van Nederland. Hier vinden bewoners een breed scala aan winkels, restaurants, bioscopen en recreatiemogelijkheden, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. De bereikbaarheid is uitstekend, dankzij de nabijheid van de A4 en A12 en goede toegang tot het openbaar vervoer (tramhaltes op loopafstand en treinstation op fietsafstand) en fietspaden. Dit maakt steden als Den Haag, Rotterdam en Leiden snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een ideale combinatie van modern wonen in een groene omgeving, wat het een perfecte plek maakt voor diverse bewoners, van jonge gezinnen tot senioren. De uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid versterken de aantrekkelijkheid van deze woonwijk. Voor het gebouw bevinden zich twee oplaadpunten voor elektrische auto's. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw, alwaar zich ook de eigen berging bevindt. Extra informatie: - Ca. 104,3 m2 woonoppervlakte. - Eigen grond. - Energielabel A. - Bouwjaar 1996. - Actieve VvE (€ 343,40 per maand voor appartement + parkeerplaats).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2261

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.