Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Dokter Van Ledestraat 108

2265BS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Dokter Van Ledestraat 108 Leidschendam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, please scroll down Een compleet zeer luxe en vakkundig gerenoveerd 3-kamer appartement met eigen buitenparkeerplaats. Dit fraaie moderne appartement is nieuw gestuukt en geschilderd, voorzien van een prachtige hagelnieuwe open keuken met alle inbouwapparatuur (o.a. kookhub, dus geen lelijke afzuigkap) en een sublieme badkamer voorzien van fraai tegelwerk, een ligbad en een aparte douche. Het gehele appartement heeft een klassieke lichte pvc-vloer gelegd in visgraatmotief en het appartement is extra voorzien van ingebouwde ledverlichting. Kortom, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een modern appartement dat direct betrokken kan worden zonder enige extra opknapkosten. Energielabel A. Gesitueerd in het stijlvolle en bijzonder vormgegeven appartementencomplex “Arcade” op de 7e verdieping ligt dit prachtige 3-kamer appartement (ca. 94 m2 exclusief balkon), met extra serre aan de voorzijde (ZW) en 1 eigen buitenparkeerplaats. Ideaal gelegen op een centrale locatie op loopafstand van de Vliet met de gezellige dorpskern en de historische sluisjes. Uitstekend bereikbaar ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Centraal afgesloten hoofdentree met hal met aan de buitenzijde een bellentableau. Lift naar de etages en de goed verlichte afzonderlijke berging in het souterrain. Indeling appartement: Entree, ruime hal, gang met ingebouwde ledverlichting, nieuw betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer (ca.16,5 m²), tweede slaapkamer (ca.7,7 m²), een nieuwe zeer luxe badkamer (ca. 6,7 m²) met dubbele design wastafel, ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, zeer fraai tegelwerk en ingebouwde ledverlichting. Sfeervolle royale woonkamer (ca. 46 m² incl. open keuken) met hoog plafond. Geen bovenliggend balkon, wat zorgt voor overvloedige lichtinval. Fraaie hagelnieuwe luxe open keuken uitgevoerd in een bijzonder leuke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven en inductie-kookopstelling met ingebouwde afzuiging (kookhub zonder afzuigkap). Fraai composieten aanrecht en ook hier ingebouwde ledverlichting met dimmer. Via een schuifpui vanuit de woonkamer een ruim terras met weids uitzicht over het oude centrum van Leidschendam. Aparte handige bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, berging en CV-opstelling 2023. Aan de voorzijde van de galerij bevindt zich een extra zonnige serre (ca. 8 m²). Dit appartement verkeert in sublieme staat van onderhoud en kan werkelijk zo betrokken worden zonder opknapkosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca.94 m². - Inhoud ca 289 m³. - Balkon en ruime zonnige serre. - Aparte berging en een eigen parkeerplaats op voorgelegen parkeerterrein. - Actieve VvE, VvE-bijdrage € 237,97 per maand. - Oplevering kan per direct. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: A completely luxurious and expertly renovated 3-room apartment with a private outdoor parking space. This beautiful, modern apartment has been completely plastered and painted, features a stunning, brand-new open-plan kitchen with all built-in appliances (including a cooking hub, so no unsightly extractor hood), a superb bathroom with beautiful tiling, a bathtub, and a separate shower. The entire apartment has a classic, light PVC floor laid in a herringbone pattern, and the apartment is also equipped with built-in LED lighting. In short, ideal for those seeking a modern apartment that is ready for immediate occupancy without any additional renovation costs. Energy label A. Located on the 7th floor of the stylish and uniquely designed "Arcade" apartment complex, this beautiful 3-room apartment (approx. 94 m² excluding the balcony) features an additional conservatory at the front (southwest) and one private outdoor parking space. Ideally situated in a central location within walking distance of the Vliet canal, with its charming village center and historic locks. It also offers excellent accessibility to major roads and public transport. Layout: Central, secure main entrance with a hallway featuring an exterior doorbell panel. Elevator to the upper floors and a well-lit, separate storage room in the basement. Apartment layout: Entrance, spacious hallway with built-in LED lighting, newly tiled wall-hung toilet with hand basin, master bedroom (approx. 16.5 m²), second bedroom (approx. 7.7 m²), a new, luxurious bathroom (approx. 6.7 m²) with a double designer sink, bathtub, separate shower with thermostatic faucet, beautiful tiling, and built-in LED lighting. A charming, spacious living room (approx. 46 m² including an open-plan kitchen) with a high ceiling. There is no balcony above, ensuring abundant natural light. A beautiful, brand-new, luxurious open-plan kitchen with a particularly attractive layout is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and induction cooktop with integrated extractor fan (cooking hub without an extractor hood). Beautiful composite countertops and integrated LED lighting with a dimmer. Sliding doors from the living room open onto a spacious terrace with panoramic views of Leidschendam's historic city center. A separate, convenient utility room with washer/dryer connections, storage, and central heating system (2023). At the front of the gallery is an additional sunny conservatory (approx. 8 m²). This apartment is in excellent condition and is ready to move in without any renovation costs. Details: - Living area approx. 94 m². - Volume approx. 289 m³. - Balcony and spacious sunny conservatory. - Separate storage room and a private parking space in the parking lot in front. - Active homeowners' association (VvE), VvE fee €237.97 per month. - Immediate move-in.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.