Jump to content
Logo of Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Dokter Van Ledestraat 108

2265BS Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Dokter Van Ledestraat 108 Leidschendam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

For English, please scroll down Een compleet zeer luxe en vakkundig gerenoveerd 3-kamer appartement met eigen buitenparkeerplaats. Dit fraaie moderne appartement is nieuw gestuukt en geschilderd, voorzien van een prachtige hagelnieuwe open keuken met alle inbouwapparatuur (o.a. kookhub, dus geen lelijke afzuigkap) en een sublieme badkamer voorzien van fraai tegelwerk, een ligbad en een aparte douche. Het gehele appartement heeft een klassieke lichte pvc-vloer gelegd in visgraatmotief en het appartement is extra voorzien van ingebouwde ledverlichting. Kortom, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een modern appartement dat direct betrokken kan worden zonder enige extra opknapkosten. Energielabel A. Gesitueerd in het stijlvolle en bijzonder vormgegeven appartementencomplex “Arcade” op de 7e verdieping ligt dit prachtige 3-kamer appartement (ca. 94 m2 exclusief balkon), met extra serre aan de voorzijde (ZW) en 1 eigen buitenparkeerplaats. Ideaal gelegen op een centrale locatie op loopafstand van de Vliet met de gezellige dorpskern en de historische sluisjes. Uitstekend bereikbaar ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Centraal afgesloten hoofdentree met hal met aan de buitenzijde een bellentableau. Lift naar de etages en de goed verlichte afzonderlijke berging in het souterrain. Indeling appartement: Entree, ruime hal, gang met ingebouwde ledverlichting, nieuw betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer (ca.16,5 m²), tweede slaapkamer (ca.7,7 m²), een nieuwe zeer luxe badkamer (ca. 6,7 m²) met dubbele design wastafel, ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, zeer fraai tegelwerk en ingebouwde ledverlichting. Sfeervolle royale woonkamer (ca. 46 m² incl. open keuken) met hoog plafond. Geen bovenliggend balkon, wat zorgt voor overvloedige lichtinval. Fraaie hagelnieuwe luxe open keuken uitgevoerd in een bijzonder leuke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven en inductie-kookopstelling met ingebouwde afzuiging (kookhub zonder afzuigkap). Fraai composieten aanrecht en ook hier ingebouwde ledverlichting met dimmer. Via een schuifpui vanuit de woonkamer een ruim terras met weids uitzicht over het oude centrum van Leidschendam. Aparte handige bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, berging en CV-opstelling 2023. Aan de voorzijde van de galerij bevindt zich een extra zonnige serre (ca. 8 m²). Dit appartement verkeert in sublieme staat van onderhoud en kan werkelijk zo betrokken worden zonder opknapkosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca.94 m². - Inhoud ca 289 m³. - Balkon en ruime zonnige serre. - Aparte berging en een eigen parkeerplaats op voorgelegen parkeerterrein. - Actieve VvE, VvE-bijdrage € 237,97 per maand. - Oplevering kan per direct. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: A completely luxurious and expertly renovated 3-room apartment with a private outdoor parking space. This beautiful, modern apartment has been completely plastered and painted, features a stunning, brand-new open-plan kitchen with all built-in appliances (including a cooking hub, so no unsightly extractor hood), a superb bathroom with beautiful tiling, a bathtub, and a separate shower. The entire apartment has a classic, light PVC floor laid in a herringbone pattern, and the apartment is also equipped with built-in LED lighting. In short, ideal for those seeking a modern apartment that is ready for immediate occupancy without any additional renovation costs. Energy label A. Located on the 7th floor of the stylish and uniquely designed "Arcade" apartment complex, this beautiful 3-room apartment (approx. 94 m² excluding the balcony) features an additional conservatory at the front (southwest) and one private outdoor parking space. Ideally situated in a central location within walking distance of the Vliet canal, with its charming village center and historic locks. It also offers excellent accessibility to major roads and public transport. Layout: Central, secure main entrance with a hallway featuring an exterior doorbell panel. Elevator to the upper floors and a well-lit, separate storage room in the basement. Apartment layout: Entrance, spacious hallway with built-in LED lighting, newly tiled wall-hung toilet with hand basin, master bedroom (approx. 16.5 m²), second bedroom (approx. 7.7 m²), a new, luxurious bathroom (approx. 6.7 m²) with a double designer sink, bathtub, separate shower with thermostatic faucet, beautiful tiling, and built-in LED lighting. A charming, spacious living room (approx. 46 m² including an open-plan kitchen) with a high ceiling. There is no balcony above, ensuring abundant natural light. A beautiful, brand-new, luxurious open-plan kitchen with a particularly attractive layout is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and induction cooktop with integrated extractor fan (cooking hub without an extractor hood). Beautiful composite countertops and integrated LED lighting with a dimmer. Sliding doors from the living room open onto a spacious terrace with panoramic views of Leidschendam's historic city center. A separate, convenient utility room with washer/dryer connections, storage, and central heating system (2023). At the front of the gallery is an additional sunny conservatory (approx. 8 m²). This apartment is in excellent condition and is ready to move in without any renovation costs. Details: - Living area approx. 94 m². - Volume approx. 289 m³. - Balcony and spacious sunny conservatory. - Separate storage room and a private parking space in the parking lot in front. - Active homeowners' association (VvE), VvE fee €237.97 per month. - Immediate move-in.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.