Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Dokter Van Ledestraat 108

2265BS Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.265

Galería de fotos

Dokter Van Ledestraat 108 Leidschendam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English, please scroll down Een compleet zeer luxe en vakkundig gerenoveerd 3-kamer appartement met eigen buitenparkeerplaats. Dit fraaie moderne appartement is nieuw gestuukt en geschilderd, voorzien van een prachtige hagelnieuwe open keuken met alle inbouwapparatuur (o.a. kookhub, dus geen lelijke afzuigkap) en een sublieme badkamer voorzien van fraai tegelwerk, een ligbad en een aparte douche. Het gehele appartement heeft een klassieke lichte pvc-vloer gelegd in visgraatmotief en het appartement is extra voorzien van ingebouwde ledverlichting. Kortom, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een modern appartement dat direct betrokken kan worden zonder enige extra opknapkosten. Energielabel A. Gesitueerd in het stijlvolle en bijzonder vormgegeven appartementencomplex “Arcade” op de 7e verdieping ligt dit prachtige 3-kamer appartement (ca. 94 m2 exclusief balkon), met extra serre aan de voorzijde (ZW) en 1 eigen buitenparkeerplaats. Ideaal gelegen op een centrale locatie op loopafstand van de Vliet met de gezellige dorpskern en de historische sluisjes. Uitstekend bereikbaar ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Centraal afgesloten hoofdentree met hal met aan de buitenzijde een bellentableau. Lift naar de etages en de goed verlichte afzonderlijke berging in het souterrain. Indeling appartement: Entree, ruime hal, gang met ingebouwde ledverlichting, nieuw betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer (ca.16,5 m²), tweede slaapkamer (ca.7,7 m²), een nieuwe zeer luxe badkamer (ca. 6,7 m²) met dubbele design wastafel, ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, zeer fraai tegelwerk en ingebouwde ledverlichting. Sfeervolle royale woonkamer (ca. 46 m² incl. open keuken) met hoog plafond. Geen bovenliggend balkon, wat zorgt voor overvloedige lichtinval. Fraaie hagelnieuwe luxe open keuken uitgevoerd in een bijzonder leuke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven en inductie-kookopstelling met ingebouwde afzuiging (kookhub zonder afzuigkap). Fraai composieten aanrecht en ook hier ingebouwde ledverlichting met dimmer. Via een schuifpui vanuit de woonkamer een ruim terras met weids uitzicht over het oude centrum van Leidschendam. Aparte handige bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, berging en CV-opstelling 2023. Aan de voorzijde van de galerij bevindt zich een extra zonnige serre (ca. 8 m²). Dit appartement verkeert in sublieme staat van onderhoud en kan werkelijk zo betrokken worden zonder opknapkosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca.94 m². - Inhoud ca 289 m³. - Balkon en ruime zonnige serre. - Aparte berging en een eigen parkeerplaats op voorgelegen parkeerterrein. - Actieve VvE, VvE-bijdrage € 237,97 per maand. - Oplevering kan per direct. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: A completely luxurious and expertly renovated 3-room apartment with a private outdoor parking space. This beautiful, modern apartment has been completely plastered and painted, features a stunning, brand-new open-plan kitchen with all built-in appliances (including a cooking hub, so no unsightly extractor hood), a superb bathroom with beautiful tiling, a bathtub, and a separate shower. The entire apartment has a classic, light PVC floor laid in a herringbone pattern, and the apartment is also equipped with built-in LED lighting. In short, ideal for those seeking a modern apartment that is ready for immediate occupancy without any additional renovation costs. Energy label A. Located on the 7th floor of the stylish and uniquely designed "Arcade" apartment complex, this beautiful 3-room apartment (approx. 94 m² excluding the balcony) features an additional conservatory at the front (southwest) and one private outdoor parking space. Ideally situated in a central location within walking distance of the Vliet canal, with its charming village center and historic locks. It also offers excellent accessibility to major roads and public transport. Layout: Central, secure main entrance with a hallway featuring an exterior doorbell panel. Elevator to the upper floors and a well-lit, separate storage room in the basement. Apartment layout: Entrance, spacious hallway with built-in LED lighting, newly tiled wall-hung toilet with hand basin, master bedroom (approx. 16.5 m²), second bedroom (approx. 7.7 m²), a new, luxurious bathroom (approx. 6.7 m²) with a double designer sink, bathtub, separate shower with thermostatic faucet, beautiful tiling, and built-in LED lighting. A charming, spacious living room (approx. 46 m² including an open-plan kitchen) with a high ceiling. There is no balcony above, ensuring abundant natural light. A beautiful, brand-new, luxurious open-plan kitchen with a particularly attractive layout is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and induction cooktop with integrated extractor fan (cooking hub without an extractor hood). Beautiful composite countertops and integrated LED lighting with a dimmer. Sliding doors from the living room open onto a spacious terrace with panoramic views of Leidschendam's historic city center. A separate, convenient utility room with washer/dryer connections, storage, and central heating system (2023). At the front of the gallery is an additional sunny conservatory (approx. 8 m²). This apartment is in excellent condition and is ready to move in without any renovation costs. Details: - Living area approx. 94 m². - Volume approx. 289 m³. - Balcony and spacious sunny conservatory. - Separate storage room and a private parking space in the parking lot in front. - Active homeowners' association (VvE), VvE fee €237.97 per month. - Immediate move-in.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.