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Dokter Van Ledestraat 108

2265BS Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

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Dokter Van Ledestraat 108 Leidschendam
Photo 30
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Description

For English, please scroll down Een compleet zeer luxe en vakkundig gerenoveerd 3-kamer appartement met eigen buitenparkeerplaats. Dit fraaie moderne appartement is nieuw gestuukt en geschilderd, voorzien van een prachtige hagelnieuwe open keuken met alle inbouwapparatuur (o.a. kookhub, dus geen lelijke afzuigkap) en een sublieme badkamer voorzien van fraai tegelwerk, een ligbad en een aparte douche. Het gehele appartement heeft een klassieke lichte pvc-vloer gelegd in visgraatmotief en het appartement is extra voorzien van ingebouwde ledverlichting. Kortom, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een modern appartement dat direct betrokken kan worden zonder enige extra opknapkosten. Energielabel A. Gesitueerd in het stijlvolle en bijzonder vormgegeven appartementencomplex “Arcade” op de 7e verdieping ligt dit prachtige 3-kamer appartement (ca. 94 m2 exclusief balkon), met extra serre aan de voorzijde (ZW) en 1 eigen buitenparkeerplaats. Ideaal gelegen op een centrale locatie op loopafstand van de Vliet met de gezellige dorpskern en de historische sluisjes. Uitstekend bereikbaar ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Centraal afgesloten hoofdentree met hal met aan de buitenzijde een bellentableau. Lift naar de etages en de goed verlichte afzonderlijke berging in het souterrain. Indeling appartement: Entree, ruime hal, gang met ingebouwde ledverlichting, nieuw betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer (ca.16,5 m²), tweede slaapkamer (ca.7,7 m²), een nieuwe zeer luxe badkamer (ca. 6,7 m²) met dubbele design wastafel, ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, zeer fraai tegelwerk en ingebouwde ledverlichting. Sfeervolle royale woonkamer (ca. 46 m² incl. open keuken) met hoog plafond. Geen bovenliggend balkon, wat zorgt voor overvloedige lichtinval. Fraaie hagelnieuwe luxe open keuken uitgevoerd in een bijzonder leuke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven en inductie-kookopstelling met ingebouwde afzuiging (kookhub zonder afzuigkap). Fraai composieten aanrecht en ook hier ingebouwde ledverlichting met dimmer. Via een schuifpui vanuit de woonkamer een ruim terras met weids uitzicht over het oude centrum van Leidschendam. Aparte handige bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, berging en CV-opstelling 2023. Aan de voorzijde van de galerij bevindt zich een extra zonnige serre (ca. 8 m²). Dit appartement verkeert in sublieme staat van onderhoud en kan werkelijk zo betrokken worden zonder opknapkosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca.94 m². - Inhoud ca 289 m³. - Balkon en ruime zonnige serre. - Aparte berging en een eigen parkeerplaats op voorgelegen parkeerterrein. - Actieve VvE, VvE-bijdrage € 237,97 per maand. - Oplevering kan per direct. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: A completely luxurious and expertly renovated 3-room apartment with a private outdoor parking space. This beautiful, modern apartment has been completely plastered and painted, features a stunning, brand-new open-plan kitchen with all built-in appliances (including a cooking hub, so no unsightly extractor hood), a superb bathroom with beautiful tiling, a bathtub, and a separate shower. The entire apartment has a classic, light PVC floor laid in a herringbone pattern, and the apartment is also equipped with built-in LED lighting. In short, ideal for those seeking a modern apartment that is ready for immediate occupancy without any additional renovation costs. Energy label A. Located on the 7th floor of the stylish and uniquely designed "Arcade" apartment complex, this beautiful 3-room apartment (approx. 94 m² excluding the balcony) features an additional conservatory at the front (southwest) and one private outdoor parking space. Ideally situated in a central location within walking distance of the Vliet canal, with its charming village center and historic locks. It also offers excellent accessibility to major roads and public transport. Layout: Central, secure main entrance with a hallway featuring an exterior doorbell panel. Elevator to the upper floors and a well-lit, separate storage room in the basement. Apartment layout: Entrance, spacious hallway with built-in LED lighting, newly tiled wall-hung toilet with hand basin, master bedroom (approx. 16.5 m²), second bedroom (approx. 7.7 m²), a new, luxurious bathroom (approx. 6.7 m²) with a double designer sink, bathtub, separate shower with thermostatic faucet, beautiful tiling, and built-in LED lighting. A charming, spacious living room (approx. 46 m² including an open-plan kitchen) with a high ceiling. There is no balcony above, ensuring abundant natural light. A beautiful, brand-new, luxurious open-plan kitchen with a particularly attractive layout is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and induction cooktop with integrated extractor fan (cooking hub without an extractor hood). Beautiful composite countertops and integrated LED lighting with a dimmer. Sliding doors from the living room open onto a spacious terrace with panoramic views of Leidschendam's historic city center. A separate, convenient utility room with washer/dryer connections, storage, and central heating system (2023). At the front of the gallery is an additional sunny conservatory (approx. 8 m²). This apartment is in excellent condition and is ready to move in without any renovation costs. Details: - Living area approx. 94 m². - Volume approx. 289 m³. - Balcony and spacious sunny conservatory. - Separate storage room and a private parking space in the parking lot in front. - Active homeowners' association (VvE), VvE fee €237.97 per month. - Immediate move-in.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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