Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij

Kerkweide 5

2265DM Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nootdorp

Fotoalbum

Kerkweide 5 Leidschendam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze heerlijke woning is gelegen in een rustige wijk vlakbij het gezellige oude centrum van Leidschendam. Hier woon je in een fijne omgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt vind je diverse scholen, sportverenigingen en zwembad de Fluit. Bij de sluisjes kun je zomers, op de terasjes aan de Vliet, genieten van de passerende pleziervaart. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je hier terecht. En de woning ligt binnen loopafstand, maar buiten de verkeersdrukte van de populaire Mall of the Netherlands. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met mooie parken en waterpartijen in de buurt zoals de Vlietlanden, de Vogelplas, de Horsten en kasteel Duivenvoorde. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en N14) ben je zo in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder een directe tramverbinding naar Den Haag Centraal. Kortom, Kerkweide 5 biedt niet alleen een fijne woning, maar ook een top locatie om te wonen! Indeling: Via de zijkant van de woning kom je binnen in de hal, waar je meteen merkt hoe goed de indeling is. In de hal bevinden zich de meterkast, een ruime bergkast, het toilet én een praktische doorgang naar de inpandige garage. De royale en lichte woonkamer is het hart van de woning. Wat direct in het oog springt is de ruimtelijke en prachtige open trap – een echte eyecatcher die het interieur een uniek karakter geeft. Aangrenzend vind je de eetkamer en de grote halfopen keuken met riante 5-zone inductie kookplaat en cooker. Een fijne plek om samen te koken en te genieten van een gezellig diner. Via de schuifpui stap je de heerlijke achtertuin in. Deze zonnige buitenruimte biedt volop privacy en beschikt over een extra berging – ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime entresol en drie praktische slaapkamers, elk met voldoende licht en indelingsmogelijkheden. De moderne badkamer welke vernieuwd is in 2018 is van alle gemakken voorzien en beschikt over een comfortabele inloopdouche en extra toilet. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en een stijlvolle uitstraling. Kom snel kijken en laat je verrassen! KENMERKEN: - bouwjaar 1991 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 138 m2 - perceel 283 m2 - energielabel A+ - inpandige garage en externe berging - laadpaal aanwezig in garage - twee balkons - cv-ketel Remeha + hybride warmtepomp (2014) - 25 zonnepanelen (2022) - parkeren op eigen terrein - voldoende gelegen tot openbaar (gratis) parkeren - 3 fase aansluiting, elektra 8 groepen, 1x ALS - ouderdoms- asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This delightful home is located in a quiet neighborhood near the charming old center of Leidschendam. Here, you'll live in a pleasant environment with plenty of amenities nearby. In the neighborhood, you'll find various schools, sports clubs, and swimming pool "De Fluit." During summer, you can enjoy the passing leisure boats while relaxing on the terraces along the Vliet near the historic locks. Daily shopping can also be done in the area. And the house is within walking distance—yet outside the busy traffic zone—of the popular Mall of the Netherlands. The surrounding area invites you to walk and cycle, with beautiful parks and waterways nearby such as the Vlietlanden, Vogelplas, De Horsten, and Duivenvoorde Castle. In terms of accessibility, the location is excellent: with nearby major roads (A4, A12, and N14), you can quickly reach The Hague, Rotterdam, or Amsterdam. Public transport is also well arranged, with various tram and bus stops within walking distance, including a direct tram to The Hague Central Station. In short, Kerkweide 5 offers not only a wonderful home but also a top location to live! Layout: You enter the house through the side entrance into the hallway, where you immediately notice the smart layout. In the hallway, you’ll find the meter cupboard, a spacious storage closet, the toilet, and a practical passage to the integrated garage. The spacious and bright living room is the heart of the house. The eye-catching open staircase gives the interior a unique character. Adjacent to the living room is the dining area and large semi-open kitchen, featuring a generous 5-zone induction cooktop and a Quooker. A perfect spot to cook and enjoy cozy dinners together. Through the sliding doors, you step into the delightful backyard. This sunny outdoor space offers plenty of privacy and includes an extra storage shed—ideal for garden tools or bicycles. Upstairs, you'll find a spacious mezzanine and three practical bedrooms, each offering ample light and layout possibilities. The modern bathroom, renovated in 2018, is fully equipped and features a comfortable walk-in shower and an extra toilet. This house is perfect for those seeking freedom, space, and stylish appeal. Come take a look and be pleasantly surprised! FEATURES: - Year of construction: 1991 - Located on freehold land - Living area approx. 138 m² - Plot size 283 m² - Energy label A+ - Integrated garage and external storage - Charging station present in garage - Two balconies - Remeha central heating boiler + hybrid heat pump (2014) - 25 solar panels (2022) - Private driveway parking - Ample public (free) parking nearby - 3-phase power supply, 8 electrical circuits, 1 residual current device (RCD) - Age and asbestos clause applies due to construction year - Additional sales information available digitally - Handover in consultation If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but haven’t sold your own home yet? Feel free to contact our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter negotiations. The measurement guidelines are based on NEN2580. These guidelines are intended to offer a more consistent method of measuring to indicate usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.