Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Neherpark 84

2264ZC Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 6.423

Fotoalbum

Neherpark 84 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, please scroll down Zeer fraai 2-kamer appartement op de begane grond in het "Lofthouse" appartementengebouw van het schitterende Neherpark. Dit appartement beschikt over een groot zonneterras (24m2) aan het water en heeft tevens een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage. Het complex wordt professioneel beheerd ziet er echt prachtig uit. Dit appartement ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, het MCH, The Mall of The Netherlands" en natuurlijk de gezellige restaurants en terrassen bij de Sluisjes. In het complex Neherpark zijn tevens aanwezig een zwembad en Fitness waar u een abonnement op kan nemen. Geen zin om te koken? Dan gezellig eten bij Bregje welke een vestiging hebben in het Monumentale deel van het complex. Indeling appartement. Afgesloten hoofdentree met videofoon, entree, gang, grote 3-deurs kastenwand, stook/waskast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Intergas cv-ketel, moderne toilet met fonteintje. Grote woon/eetkamer met een fantastisch groot terras op het NW met mooi uitzicht op het groen. De open keuken beschikt over alle inbouw apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser een fraai granieten aanrechtblad en diverse bovenkastjes. Grote slaapkamer 3.60x3.53 aan de voorzijde met grote 3-deurs kastenwand ensuite met een moderne geheel betegelde badkamer 1.28x2.66 voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dit moderne en exclusieve appartement kenmerkt zich door een groot raam en schuifpui naar het terras, hoge plafonds en hoge houten deuren met houten kozijnen en de fraaie houtlamelvloer. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats 5.98x2.00 en een berging 3.69x1.70 in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - woonoppervlak 59m2. - Inhoud van de woning 203m3. - Ruime woon/eetkamer en een slaapkamer. - Moderne sanitair. - Diverse faciliteiten zoals zwembad en fitness aanwezig met abonnement. - Eigen cv-ketel (bouwjaar 2008). - VvE-bijdrage per maand €140,64 (appartement) en €47,58 voor de parkeerplaats. - Aanvaarding in overleg. ENGLISH: Very fine 2-room apartment on the ground floor in the “Lofthouse” apartment building of the magnificent Neherpark. This apartment features a large sun terrace (24m²) on the waterfront and also has its own parking space and storage room in the secured garage. The complex is professionally managed and looks truly stunning. The apartment is within walking distance of various amenities such as public transport, the MCH hospital, “The Mall of The Netherlands,” and of course the lively restaurants and terraces at the Sluisjes. The Neherpark complex also offers a swimming pool and fitness facilities, for which you can take out a subscription. Not in the mood to cook? Then enjoy a cozy meal at Bregje, which has a location in the monumental part of the complex. Layout of the apartment: Secured main entrance with videophone; entrance hall; corridor; large 3-door built-in wardrobe; boiler/laundry closet with washing machine connection and the Intergas central heating boiler; modern toilet with washbasin. Spacious living/dining room with a fantastic large northwest-facing terrace overlooking greenery. The open kitchen is equipped with all built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven/microwave, refrigerator, dishwasher, a beautiful granite countertop, and several upper cabinets. Large bedroom (3.60 x 3.53) at the front with a large 3-door wardrobe and an ensuite modern fully tiled bathroom (1.28 x 2.66) equipped with a walk-in shower, second toilet, washbasin unit, and towel radiator. This modern and exclusive apartment is characterized by a large window and sliding door to the terrace, high ceilings, tall wooden doors with wooden frames, and a beautiful wood-laminate floor. In addition, the apartment has its own parking space (5.98 x 2.00) and a storage room (3.69 x 1.70) in the secured parking garage. Special features: - Living area 59 m². - Volume of the apartment 203 m³. - Spacious living/dining room and one bedroom. - Modern sanitary fittings. - Various facilities such as a swimming pool and fitness area available with subscription. - Own central heating boiler (built in 2008). - Monthly HOA contribution €140.64 (apartment) and €47.58 for the parking space. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.