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Neherpark 84

2264ZC Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 6.423

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Neherpark 84 Leidschendam
Photo 1
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Description

For English, please scroll down Zeer fraai 2-kamer appartement op de begane grond in het "Lofthouse" appartementengebouw van het schitterende Neherpark. Dit appartement beschikt over een groot zonneterras (24m2) aan het water en heeft tevens een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage. Het complex wordt professioneel beheerd ziet er echt prachtig uit. Dit appartement ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, het MCH, The Mall of The Netherlands" en natuurlijk de gezellige restaurants en terrassen bij de Sluisjes. In het complex Neherpark zijn tevens aanwezig een zwembad en Fitness waar u een abonnement op kan nemen. Geen zin om te koken? Dan gezellig eten bij Bregje welke een vestiging hebben in het Monumentale deel van het complex. Indeling appartement. Afgesloten hoofdentree met videofoon, entree, gang, grote 3-deurs kastenwand, stook/waskast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Intergas cv-ketel, moderne toilet met fonteintje. Grote woon/eetkamer met een fantastisch groot terras op het NW met mooi uitzicht op het groen. De open keuken beschikt over alle inbouw apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser een fraai granieten aanrechtblad en diverse bovenkastjes. Grote slaapkamer 3.60x3.53 aan de voorzijde met grote 3-deurs kastenwand ensuite met een moderne geheel betegelde badkamer 1.28x2.66 voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dit moderne en exclusieve appartement kenmerkt zich door een groot raam en schuifpui naar het terras, hoge plafonds en hoge houten deuren met houten kozijnen en de fraaie houtlamelvloer. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats 5.98x2.00 en een berging 3.69x1.70 in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - woonoppervlak 59m2. - Inhoud van de woning 203m3. - Ruime woon/eetkamer en een slaapkamer. - Moderne sanitair. - Diverse faciliteiten zoals zwembad en fitness aanwezig met abonnement. - Eigen cv-ketel (bouwjaar 2008). - VvE-bijdrage per maand €140,64 (appartement) en €47,58 voor de parkeerplaats. - Aanvaarding in overleg. ENGLISH: Very fine 2-room apartment on the ground floor in the “Lofthouse” apartment building of the magnificent Neherpark. This apartment features a large sun terrace (24m²) on the waterfront and also has its own parking space and storage room in the secured garage. The complex is professionally managed and looks truly stunning. The apartment is within walking distance of various amenities such as public transport, the MCH hospital, “The Mall of The Netherlands,” and of course the lively restaurants and terraces at the Sluisjes. The Neherpark complex also offers a swimming pool and fitness facilities, for which you can take out a subscription. Not in the mood to cook? Then enjoy a cozy meal at Bregje, which has a location in the monumental part of the complex. Layout of the apartment: Secured main entrance with videophone; entrance hall; corridor; large 3-door built-in wardrobe; boiler/laundry closet with washing machine connection and the Intergas central heating boiler; modern toilet with washbasin. Spacious living/dining room with a fantastic large northwest-facing terrace overlooking greenery. The open kitchen is equipped with all built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven/microwave, refrigerator, dishwasher, a beautiful granite countertop, and several upper cabinets. Large bedroom (3.60 x 3.53) at the front with a large 3-door wardrobe and an ensuite modern fully tiled bathroom (1.28 x 2.66) equipped with a walk-in shower, second toilet, washbasin unit, and towel radiator. This modern and exclusive apartment is characterized by a large window and sliding door to the terrace, high ceilings, tall wooden doors with wooden frames, and a beautiful wood-laminate floor. In addition, the apartment has its own parking space (5.98 x 2.00) and a storage room (3.69 x 1.70) in the secured parking garage. Special features: - Living area 59 m². - Volume of the apartment 203 m³. - Spacious living/dining room and one bedroom. - Modern sanitary fittings. - Various facilities such as a swimming pool and fitness area available with subscription. - Own central heating boiler (built in 2008). - Monthly HOA contribution €140.64 (apartment) and €47.58 for the parking space. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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