Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Doctor van Noortstraat 156

2266HC Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.580

Galerie de photos

Doctor van Noortstraat 156 Leidschendam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English below VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN RUSTIGE LIGGING AAN DE DOCTOR VAN NOORTSTRAAT. Op een prachtige, vrije locatie midden in het uitgestrekte polderlandschap van Stompwijk ligt deze in 2011 gebouwde vrijstaande woning, waar het optimaal landelijk wonen is met weidse vergezichten, rust en privacy, terwijl steden als Den Haag, Zoetermeer en Leiden zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vindt u diverse fiets- en wandelroutes door het Groene Hart en recreatiegebieden zoals de Vlietlanden en het Noord Aa, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en openbaar vervoer eveneens nabij gelegen zijn. De woning is gebouwd in 2011 en uitgevoerd in een karaktervolle jaren ’30 stijl, gecombineerd met een solide bouwkwaliteit. De woning beschikt over betonnen vloeren en is gefundeerd op betonpalen, wat zorgt voor een duurzame en stabiele basis. De verzorgde, luxe afwerking geeft het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de sfeer warm en karaktervol blijft. Daarnaast is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, energielabel A en een nieuwe cv-ketel (2025). Indeling Begane grond Via de zij-entree bereikt u de ruime hal met garderobe en modern afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met een hoog plafond en een duidelijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin met terras en lager gelegen groen gedeelte. Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken, compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een dakkapel en vaste kast • Derde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Tuin & buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Het terras grenst direct aan de woning en loopt over in een lager gelegen tuin. Achterin staat een ruime stenen schuur met vliering (ca. 15 m²) voorzien van pannendak, ideaal voor opslag en/of hobbyruimte. Naast de woning bevindt zich de eigen parkeergelegenheid met de plek voor 2 auto’s. Kenmerken • Vrijstaande woning (bouwjaar 2011) • Gelegen op eigen grond (307 m²) • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Hoge plafonds en strak gestucte wanden/plafonds • Luxe keuken, badkamer en toilet • Drie volwaardige slaapkamers • CV-ketel (2025) • 13 zonnepanelen (2020) • Engerielabel A, nadien nieuwe CV ketel aangebracht en voorzien van zonnepanelen • Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025 • Twee eigen parkeerplaatsen naast de woning • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrijstaande stenen schuur (ca. 15 m²) • Aanvaarding in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ___________________________________________________________________________________________ DETACHED HOUSE WITH PRIVATE DRIVEWAY FOR MULTIPLE CARS, SUNNY SOUTH-FACING GARDEN AND A QUIET LOCATION ON DOCTOR VAN NOORTSTRAAT Situated in a beautiful, open location in the heart of the expansive polder landscape of Stompwijk, this detached home built in 2011 offers the perfect balance of rural living with wide-open views, peace and privacy, while cities such as The Hague, Zoetermeer and Leiden are within easy reach. In the immediate vicinity you will find various cycling and walking routes through the Groene Hart, as well as recreational areas such as the Vlietlanden and Noord Aa. Daily amenities including a primary school, supermarket and public transport are also nearby. The property was built in 2011 in a charming 1930s architectural style, combined with solid construction quality. It features concrete floors and is founded on concrete piles, ensuring a durable and stable base. The high-quality and well-maintained finishes provide a contemporary look while retaining a warm and characteristic atmosphere. In addition, the house is equipped with 13 solar panels, energy label A and a new central heating boiler (2025). Layout Ground floor Through the side entrance you enter the spacious hallway with wardrobe area and a modern toilet. The living room is notably bright and generously proportioned, featuring high ceilings and a clear separation between the sitting and dining areas. French doors provide direct access to the sunny rear garden with terrace and a lower-level green area. The luxurious kitchen is centrally positioned in the home and fully equipped with, among others, a 5-burner gas hob, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination. The entire ground floor is finished with an oak wooden floor. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom: Two bedrooms at the front, both with a dormer window and built-in wardrobe Third bedroom at the rear with a skylight The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double washbasin unit and a wall-mounted toilet. The skylight provides pleasant natural daylight. There is also a separate utility/boiler room with connections for a washing machine, dryer and the central heating boiler. Garden & outdoor space The rear garden is ideally south-facing and offers plenty of privacy. The terrace directly adjoins the house and transitions into a lower-level garden. At the rear of the garden is a spacious detached brick storage shed with attic (approx. 15 m²), fitted with a tiled roof, ideal for storage and/or hobby space. Next to the house you will find private parking with space for two cars. Key features • Detached house (built in 2011) • Situated on freehold land (307 m²) • Living area approx. 112 m² • High ceilings and smooth plastered walls/ceilings • Luxurious kitchen, bathroom and toilet • Three full-sized bedrooms • Central heating boiler (2025) • 13 solar panels (2020) • Energy label A; subsequently fitted with solar panels and a new boiler • Exterior painting (ground floor) completed in 2025 • Two private parking spaces next to the house • Sunny south-facing rear garden • Detached brick shed (approx. 15 m²) • Transfer in consultation Viewing requests will be handled in order of receipt. Move.nl file Once you have scheduled a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing file for this property. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this property? Contact our office to schedule a viewing or engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find NVM purchasing agents via Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.