Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Sint Bonifaciusstraat 39

2264AL Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Sint Bonifaciusstraat 39 Leidschendam
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Damsigtkwartier, aan een rustige, brede en groene kade, gelegen volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en smaakvol afgewerkt hoekhuis met grote garage, oprit met parkeergelegenheid en een heerlijke, zonnige 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Een woning waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en een sterke ligging. De woning is in 2014 en 2020 verbouwd en uitgebouwd, waardoor een riant gebruiksoppervlak is ontstaan van maar liefst 180 m² (zie NEN 2580 onder bijzonderheden) met een aantrekkelijke en praktische indeling. Je geniet hier van een lichte living met grote raampartij, een moderne halfopen keuken met doorloop naar de eetkamer, een extra multifunctionele kamer/werkruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen én een dakterras. De woning is gebouwd in 1961 op eigen grond met een royaal perceel van 328 m², is goed geïsoleerd, waar mogelijk verduurzaamd en voorzien van alle gemakken. Ook de locatie is echt sterk: rustig en groen, en toch op korte afstand van sportvelden, The Mall of the Netherlands, het Damcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de grote, brede voortuin met oprit bereik je de entree. In de L-vormige hal vind je de meterkast, trapopgang en een ruime trapkast. Er is een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte living (ca. 31 m²) is voorzien van een mooie eiken vloer, houthaard en aan de voorzijde een grote raampartij met vrij zicht richting de groene kade. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne L-opstelling en is uitgerust met veel inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine, heteluchtoven en een koelkast plus veel bergruimte. Aansluitend ligt de ruime en heerlijk lichte eetkamer, met brede radiatorombouw en fraai zicht op de tuin. Via de doorloop kom je in de handige multifunctionele kamer/werkruimte met toegang tot de tuin, uitgevoerd met plavuizenvloer en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime aangebouwde garage van ca. 17,6 m², met dakvenster en opbergmogelijkheden. Buiten geniet je van een riante, verzorgde en zonovergoten achtertuin met meerdere terrassen en gazon, heerlijk van formaat (ca. 13,40 x 11,00 m), vrij uitzicht voorbij de schutting (geen directe achterburen maar een speeltuintje) perfect gelegen op het zuidwesten. 1e verdieping Overloop met zijraam met glas-in-loodramen. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met grote raampartij, radiatorombouw en 2 vaste kasten. Aan de achterzijde de master bedroom, eveneens met radiatorombouw en 2 vaste kledingkasten. De moderne, strak uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met twee laden, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet (wandcloset), handdouche en rainshower. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Aparte waskamer aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger. 2e verdieping Overloop met afgesloten cv-ruimte. De 2e badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), ligbad en douche met thermostaatkraan. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met een brede dakkapel en airco. Bergvliering Ruime bergruimte over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden - Zeer riante, uitgebouwde karakteristieke hoekwoning - Woonoppervlak conform NEN 2580: 163,6 m², overige inpandige ruimte 17,6 m² - Goed geïsoleerd, verduurzaamd en voorzien van 11 zonnepanelen - Riante leefruimte op de begane grond (woonkamer, keuken en eetkamer) totaal 47,5 m² - Living ca. 31 m² - Moderne keuken met veel inbouwapparatuur - 4 goed bemeten slaapkamers - 2 moderne badkamers - Elektrische bedienbaar zonnescherm woonkamer, elektrische blinds bij de eetkamer en rolluik bij de badkamer - Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde - Zeer ruime aangebouwde garage - Dakterras - Aparte waskamer - Goed onderhouden - Platte daken voorzien van groendak/vegetatiedak - Verwarming middels HR CV ketel ('14) met hybride warmtepomp ('25) - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas HR+ en HR++ - Bouwjaar 1961 - Eigen grond, perceel 328 m² - Gelegen in een rustige en groene woonstraat tegenover het monumentale Dr. Neherlaboratorium - Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand Oplevering: eind augustus 2026 Kortom: een vriendelijk en gezellig gezinshuis met uitbouw, veel licht, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet dit huis is, niet alleen binnen, maar ook buiten.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra m39C PLUS (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.