Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Sint Bonifaciusstraat 39

2264AL Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.214

Galerie de photos

Sint Bonifaciusstraat 39 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Damsigtkwartier, aan een rustige, brede en groene kade, gelegen volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en smaakvol afgewerkt hoekhuis met grote garage, oprit met parkeergelegenheid en een heerlijke, zonnige 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Een woning waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en een sterke ligging. De woning is in 2014 en 2020 verbouwd en uitgebouwd, waardoor een riant gebruiksoppervlak is ontstaan van maar liefst 180 m² (zie NEN 2580 onder bijzonderheden) met een aantrekkelijke en praktische indeling. Je geniet hier van een lichte living met grote raampartij, een moderne halfopen keuken met doorloop naar de eetkamer, een extra multifunctionele kamer/werkruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen én een dakterras. De woning is gebouwd in 1961 op eigen grond met een royaal perceel van 328 m², is goed geïsoleerd, waar mogelijk verduurzaamd en voorzien van alle gemakken. Ook de locatie is echt sterk: rustig en groen, en toch op korte afstand van sportvelden, The Mall of the Netherlands, het Damcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de grote, brede voortuin met oprit bereik je de entree. In de L-vormige hal vind je de meterkast, trapopgang en een ruime trapkast. Er is een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte living (ca. 31 m²) is voorzien van een mooie eiken vloer, houthaard en aan de voorzijde een grote raampartij met vrij zicht richting de groene kade. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne L-opstelling en is uitgerust met veel inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine, heteluchtoven en een koelkast plus veel bergruimte. Aansluitend ligt de ruime en heerlijk lichte eetkamer, met brede radiatorombouw en fraai zicht op de tuin. Via de doorloop kom je in de handige multifunctionele kamer/werkruimte met toegang tot de tuin, uitgevoerd met plavuizenvloer en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime aangebouwde garage van ca. 17,6 m², met dakvenster en opbergmogelijkheden. Buiten geniet je van een riante, verzorgde en zonovergoten achtertuin met meerdere terrassen en gazon, heerlijk van formaat (ca. 13,40 x 11,00 m), vrij uitzicht voorbij de schutting (geen directe achterburen maar een speeltuintje) perfect gelegen op het zuidwesten. 1e verdieping Overloop met zijraam met glas-in-loodramen. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met grote raampartij, radiatorombouw en 2 vaste kasten. Aan de achterzijde de master bedroom, eveneens met radiatorombouw en 2 vaste kledingkasten. De moderne, strak uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met twee laden, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet (wandcloset), handdouche en rainshower. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Aparte waskamer aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger. 2e verdieping Overloop met afgesloten cv-ruimte. De 2e badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), ligbad en douche met thermostaatkraan. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met een brede dakkapel en airco. Bergvliering Ruime bergruimte over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden - Zeer riante, uitgebouwde karakteristieke hoekwoning - Woonoppervlak conform NEN 2580: 163,6 m², overige inpandige ruimte 17,6 m² - Goed geïsoleerd, verduurzaamd en voorzien van 11 zonnepanelen - Riante leefruimte op de begane grond (woonkamer, keuken en eetkamer) totaal 47,5 m² - Living ca. 31 m² - Moderne keuken met veel inbouwapparatuur - 4 goed bemeten slaapkamers - 2 moderne badkamers - Elektrische bedienbaar zonnescherm woonkamer, elektrische blinds bij de eetkamer en rolluik bij de badkamer - Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde - Zeer ruime aangebouwde garage - Dakterras - Aparte waskamer - Goed onderhouden - Platte daken voorzien van groendak/vegetatiedak - Verwarming middels HR CV ketel ('14) met hybride warmtepomp ('25) - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas HR+ en HR++ - Bouwjaar 1961 - Eigen grond, perceel 328 m² - Gelegen in een rustige en groene woonstraat tegenover het monumentale Dr. Neherlaboratorium - Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand Kortom: een vriendelijk en gezellig gezinshuis met uitbouw, veel licht, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet dit huis is, niet alleen binnen, maar ook buiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra m39C PLUS (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.