Ir directamente al contenido
Logotipo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Sint Bonifaciusstraat 39

2264AL Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.214

Galería de fotos

Sint Bonifaciusstraat 39 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Damsigtkwartier, aan een rustige, brede en groene kade, gelegen volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en smaakvol afgewerkt hoekhuis met grote garage, oprit met parkeergelegenheid en een heerlijke, zonnige 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Een woning waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en een sterke ligging. De woning is in 2014 en 2020 verbouwd en uitgebouwd, waardoor een riant gebruiksoppervlak is ontstaan van maar liefst 180 m² (zie NEN 2580 onder bijzonderheden) met een aantrekkelijke en praktische indeling. Je geniet hier van een lichte living met grote raampartij, een moderne halfopen keuken met doorloop naar de eetkamer, een extra multifunctionele kamer/werkruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen én een dakterras. De woning is gebouwd in 1961 op eigen grond met een royaal perceel van 328 m², is goed geïsoleerd, waar mogelijk verduurzaamd en voorzien van alle gemakken. Ook de locatie is echt sterk: rustig en groen, en toch op korte afstand van sportvelden, The Mall of the Netherlands, het Damcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de grote, brede voortuin met oprit bereik je de entree. In de L-vormige hal vind je de meterkast, trapopgang en een ruime trapkast. Er is een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte living (ca. 31 m²) is voorzien van een mooie eiken vloer, houthaard en aan de voorzijde een grote raampartij met vrij zicht richting de groene kade. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne L-opstelling en is uitgerust met veel inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine, heteluchtoven en een koelkast plus veel bergruimte. Aansluitend ligt de ruime en heerlijk lichte eetkamer, met brede radiatorombouw en fraai zicht op de tuin. Via de doorloop kom je in de handige multifunctionele kamer/werkruimte met toegang tot de tuin, uitgevoerd met plavuizenvloer en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime aangebouwde garage van ca. 17,6 m², met dakvenster en opbergmogelijkheden. Buiten geniet je van een riante, verzorgde en zonovergoten achtertuin met meerdere terrassen en gazon, heerlijk van formaat (ca. 13,40 x 11,00 m), vrij uitzicht voorbij de schutting (geen directe achterburen maar een speeltuintje) perfect gelegen op het zuidwesten. 1e verdieping Overloop met zijraam met glas-in-loodramen. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met grote raampartij, radiatorombouw en 2 vaste kasten. Aan de achterzijde de master bedroom, eveneens met radiatorombouw en 2 vaste kledingkasten. De moderne, strak uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met twee laden, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet (wandcloset), handdouche en rainshower. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Aparte waskamer aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger. 2e verdieping Overloop met afgesloten cv-ruimte. De 2e badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), ligbad en douche met thermostaatkraan. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met een brede dakkapel en airco. Bergvliering Ruime bergruimte over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden - Zeer riante, uitgebouwde karakteristieke hoekwoning - Woonoppervlak conform NEN 2580: 163,6 m², overige inpandige ruimte 17,6 m² - Goed geïsoleerd, verduurzaamd en voorzien van 11 zonnepanelen - Riante leefruimte op de begane grond (woonkamer, keuken en eetkamer) totaal 47,5 m² - Living ca. 31 m² - Moderne keuken met veel inbouwapparatuur - 4 goed bemeten slaapkamers - 2 moderne badkamers - Elektrische bedienbaar zonnescherm woonkamer, elektrische blinds bij de eetkamer en rolluik bij de badkamer - Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde - Zeer ruime aangebouwde garage - Dakterras - Aparte waskamer - Goed onderhouden - Platte daken voorzien van groendak/vegetatiedak - Verwarming middels HR CV ketel ('14) met hybride warmtepomp ('25) - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas HR+ en HR++ - Bouwjaar 1961 - Eigen grond, perceel 328 m² - Gelegen in een rustige en groene woonstraat tegenover het monumentale Dr. Neherlaboratorium - Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand Kortom: een vriendelijk en gezellig gezinshuis met uitbouw, veel licht, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet dit huis is, niet alleen binnen, maar ook buiten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra m39C PLUS (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.