Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Veursestraatweg 230

2265CK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.765

Fotoalbum

Veursestraatweg 230 Leidschendam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol, stijlvol en tot in de puntjes gerenoveerd: een klassieke woning met diepe, zonnige tuin, achterom én garage! Deze charmante woning combineert historie en modern wooncomfort op unieke wijze. Een bijzondere woning die met veel liefde en oog voor detail is gerenoveerd, waarbij de authentieke stijlelementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en sierlijsten, prachtig zijn behouden. Wat direct opvalt? De heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten is perfect om volop te genieten van de zon, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. En met een achterom én garage is praktisch gemak ook gegarandeerd. Binnen vind je een moderne badkamer met luxe getrommeld marmer, een laminaatvloer, thermopane beglazing en een royale dakopbouw die extra ruimte en licht brengt. De woning is instapklaar, je kunt er zó in, zonder verbouwingsstress. Indeling: Basismaat begane grond 9.4 x 5.60. Entree, vestibule met donkergrijze plavuizenvloer en meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), voorraadkast, gang met modern vrijhangend toilet met klein hardsteen fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 9.40 x 3.65) met erker aan de voorzijde, fraai glas in lood in de bovenlichten, laminaatvloer en openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin. Moderne, open keuken met diverse apparatuur en eveneens deur naar tuin. De plafondhoogte op de begane grond bedraagt maar liefst 3 meter! Eerste verdieping: Overloop, luxe vergrote badkamer welke is uitgevoerd met een aparte inloopdouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet en design wastafel, 1e slaapkamer voorzijde (ca. 3.65 x 2.54), 2e slaapkamer achterzijde (ca. 4.2 x 3.58) met openslaande deuren naar balkon, handige 3e kamer (ca. 2.93 x 1.98) welke op dit moment in gebruik is als walk-in closet te betreden via de slaapkamer. Wasmachine/droger opstelling in aparte kast op overloop. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping voorzien van een lichte royale overloop (ca. 5.77 x 3.51) met een extra Velux raam aan de voorzijde. De verdieping is vergroot door middel van een dakopbouw van ca. 35 m2 waardoor er twee grote slaapkamers gecreëerd zijn. Op deze verdieping CV opstelplaats bouwjaar 2011 en veel bergruimte. En niet te vergeten de heerlijke, fraai aangelegde diepe achtertuin met sfeervolle op maat gemaakte tuinkamer. Garage (ca. 5.75 x 3.18) met houten berging en achterom. De ligging van dit gedeelte van de Veursestraatweg is recent, in positieve zin gewijzigd door twee gerealiseerde nieuwbouwwijken "Voorlei en Vliethaven". Bijzonderheden; - aanvaarding in overleg; - zonwering aan de achterzijde op eerste en tweede verdieping; - c.v. Remeha Calenta 40C CW5 bouwjaar 2011; - fraai glas in lood in bovenlichten, erker aan de voorzijde; - centrale ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer & het buitengebied; - bitumen dakbedekking dak woning vernieuwd in 2021; - garage en tuinkamer voorzien van een groendak; - Energielabel C; - 131.7 m2 woonoppervlakte/487 m3 inhoud. Persoonlijke noot van de verkopers: "We weten nog goed dat we hier voor het eerst binnen kwamen. Het voelde gelijk als thuis! Een heerlijk, sfeervol, licht huis met hoge plafonds. En dan die grote, groene tuin die echt van vroeg in het voorjaar tot in het najaar een heerlijke zonnige plek is. De nieuwe tuinkamer wordt door ons allen maar wat graag gebruikt, zowel in de winter als zomer. Wat wij zo fijn vinden; je hebt zowel aan de voor- als achterkant veel groen en geen inkijk! En na het avondeten wandel je hier zo de natuur in of je legt vanuit de garage nog even je bootje in de Vliet voor een vaartochtje naar de sluis. Het is echt een huis op een plek waar je je snel thuis voelt."

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.