Direkt zum Inhalt
Logo von Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Meerewijck 27

2451XD Leimuiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leimuiden

Fotoalbum

Meerewijck 27 Leimuiden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime en luxe semi-bungalow met carport, slaapkamer met badkamer op de begane grond én ligplaats voor uw boot op loopafstand! Gelegen op een rustige locatie in het prachtige door water en groen omgeven park Meerewijck I. Bij deze woning hoort een eigen ligplaats in de haven van het park. Van hieruit vaart u zo via de Ringvaart richting de Westeinderplassen, het Braassemermeer of via de Kagerplassen richting het centrum van Leiden. Een droomplek voor de watersportliefhebber! Het gemoedelijke dorp Leimuiden is bovendien zeer centraal gelegen. In circa 5 minuten bereikt u de A4 en A44, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Hieronder alvast een korte rondleiding door de woning: Begane grond De verzorgde voortuin en nette entree geven direct een veelbelovende indruk, die zich moeiteloos voortzet in de rest van het huis. De lichte hal is voorzien van een garderobemeubel, toilet, wasruimte en meterkast. Een glazen deur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard en de moderne open keuken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en directe verbinding naar de tuin. De luxe open keuken beschikt over een royaal spoeleiland met eetgedeelte, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes met vrienden of familie. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een eigen douche en vaste kast. Perfect voor levensloopbestendig wonen, logees of als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Een open trap leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot twee slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkastenwand en een brede dakkapel met uitzicht op de achtertuin en haven. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig tot in de avond! Ideaal om buiten te dineren of te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein. Ligplaats Op loopafstand ligt de privé ligplaats van ca. 9 meter, onderdeel van de haven van Meerewijck I. Hier legt u met gemak uw eigen boot aan en vaart u zó richting de Braassem, Kaag of de Westeinder. Bijzonderheden - Slaapkamer met douche op de begane grond - Geheel voorzien van airco - HR combiketel bj. 2024 - Royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet - Ruime woonkamer met gashaard en luxe open keuken - Zonnige tuin op het westen - Carport - Ligplaats van ca. 9 meter vlakbij de woning - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele en luxe woning op deze unieke locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit huis graag in het echt ervaren!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.