Aller directement au contenu
Logo de Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Meerewijck 27

2451XD Leimuiden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leimuiden

Galerie de photos

Meerewijck 27 Leimuiden
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime en luxe semi-bungalow met carport, slaapkamer met badkamer op de begane grond én ligplaats voor uw boot op loopafstand! Gelegen op een rustige locatie in het prachtige door water en groen omgeven park Meerewijck I. Bij deze woning hoort een eigen ligplaats in de haven van het park. Van hieruit vaart u zo via de Ringvaart richting de Westeinderplassen, het Braassemermeer of via de Kagerplassen richting het centrum van Leiden. Een droomplek voor de watersportliefhebber! Het gemoedelijke dorp Leimuiden is bovendien zeer centraal gelegen. In circa 5 minuten bereikt u de A4 en A44, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Hieronder alvast een korte rondleiding door de woning: Begane grond De verzorgde voortuin en nette entree geven direct een veelbelovende indruk, die zich moeiteloos voortzet in de rest van het huis. De lichte hal is voorzien van een garderobemeubel, toilet, wasruimte en meterkast. Een glazen deur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard en de moderne open keuken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en directe verbinding naar de tuin. De luxe open keuken beschikt over een royaal spoeleiland met eetgedeelte, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes met vrienden of familie. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een eigen douche en vaste kast. Perfect voor levensloopbestendig wonen, logees of als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Een open trap leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot twee slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkastenwand en een brede dakkapel met uitzicht op de achtertuin en haven. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig tot in de avond! Ideaal om buiten te dineren of te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein. Ligplaats Op loopafstand ligt de privé ligplaats van ca. 9 meter, onderdeel van de haven van Meerewijck I. Hier legt u met gemak uw eigen boot aan en vaart u zó richting de Braassem, Kaag of de Westeinder. Bijzonderheden - Slaapkamer met douche op de begane grond - Geheel voorzien van airco - HR combiketel bj. 2024 - Royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet - Ruime woonkamer met gashaard en luxe open keuken - Zonnige tuin op het westen - Carport - Ligplaats van ca. 9 meter vlakbij de woning - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele en luxe woning op deze unieke locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit huis graag in het echt ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2451

Google Maps

Carte de Leimuiden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

4.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leimuiden
Année Résidents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leimuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

639

Étiquette A

486

Étiquette B

287

Étiquette D

183

Étiquette G

134

Étiquette F

101

Étiquette A++++

91

Étiquette E

89

Étiquette A+

37

Étiquette A++

36

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leimuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Activité dans Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leimuiden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer maisons in Leimuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.