Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Sluiskolk 11

2451ZL Leimuiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Sluiskolk 11 Leimuiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare gezinswoning met uitbouw en dakkapellen in Leimuiden Rust, ruimte en comfort – welkom in jouw nieuwe thuis aan een rustige doodlopende straat in het gezellige Leimuiden! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1989 combineert een fijne ligging met een uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 135 m², energielabel A én dubbele dakkapellen, is dit de ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. ________________________________________ Wonen in een fijne buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Leimuiden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 ben je bovendien in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Leiden. Vlakbij de woning ligt een speelveldje – ideaal voor jonge kinderen. ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht van de uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler – perfect voor de thuiskok. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, designradiator, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen (voor en achter, geplaatst in 2018), twee inbouwkasten, kunststof kozijnen met elektrische rolluiken, horren, een aparte wasruimte en de Nefit TrendLine cv-ketel (2018). Zowel de schuine daken als de gevels en plafonds zijn uitstekend geïsoleerd. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin op het noorden is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en beschikt over een stenen schuur en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin, wat zorgt voor een nette en uitnodigende entree. ________________________________________ Bijzonderheden: • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming in de uitbouw • Dubbele dakkapellen (kunststof met elektrische rolluiken en horren) • Plat dak van de aanbouw + lichtstraat vernieuwd in 2022 • Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, plafonds) • Geen vochtproblemen of lekkages • Speelveldje en vijver vlakbij woning • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Oplevering: in overleg ________________________________________ Wil jij ruim en zorgeloos wonen in een instapklare gezinswoning met alles binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is het bekijken méér dan waard! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR-C 25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer woningen in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.