Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Sluiskolk 11

2451ZL Leimuiden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lisse

Galerie de photos

Sluiskolk 11 Leimuiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare gezinswoning met uitbouw en dakkapellen in Leimuiden Rust, ruimte en comfort – welkom in jouw nieuwe thuis aan een rustige doodlopende straat in het gezellige Leimuiden! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1989 combineert een fijne ligging met een uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 135 m², energielabel A én dubbele dakkapellen, is dit de ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. ________________________________________ Wonen in een fijne buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Leimuiden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 ben je bovendien in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Leiden. Vlakbij de woning ligt een speelveldje – ideaal voor jonge kinderen. ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht van de uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler – perfect voor de thuiskok. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, designradiator, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen (voor en achter, geplaatst in 2018), twee inbouwkasten, kunststof kozijnen met elektrische rolluiken, horren, een aparte wasruimte en de Nefit TrendLine cv-ketel (2018). Zowel de schuine daken als de gevels en plafonds zijn uitstekend geïsoleerd. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin op het noorden is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en beschikt over een stenen schuur en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin, wat zorgt voor een nette en uitnodigende entree. ________________________________________ Bijzonderheden: • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming in de uitbouw • Dubbele dakkapellen (kunststof met elektrische rolluiken en horren) • Plat dak van de aanbouw + lichtstraat vernieuwd in 2022 • Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, plafonds) • Geen vochtproblemen of lekkages • Speelveldje en vijver vlakbij woning • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Oplevering: in overleg ________________________________________ Wil jij ruim en zorgeloos wonen in een instapklare gezinswoning met alles binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is het bekijken méér dan waard! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR-C 25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2451

Google Maps

Carte de Leimuiden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 waren er 4.715 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Inwoners

4.715

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leimuiden
Année Inwoners
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leimuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

639

Étiquette A

486

Étiquette B

287

Étiquette D

183

Étiquette G

134

Étiquette F

101

Étiquette A++++

91

Étiquette E

89

Étiquette A+

37

Étiquette A++

36

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leimuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Activité dans Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leimuiden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer maisons in Leimuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.