Einwohner
50
Letztes Jahr: 2025
Leimuiderdijk 356
2155MT Leimuiderbrug • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850
2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850
Kaufpreis /m²: € 6.048
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige vrijstaande dijkvilla op 940 m² eigen grond met grote siertuin, diverse zonneterrassen, garages en aanlegsteiger aan de Ringvaart. Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A is voorzien van 32 zonnepanelen. Inpandig beschikt deze ruime woning onder andere over meerdere grote slaapkamers met badkamer, een eigen lift, verwarmd zwembad, fitnessruimte en sauna. Voor watersportliefhebbers is deze fantastische locatie aan de Ringvaart, op korte vaarafstand van de Kaag en Westeinderplassen, een unieke kans om met een eigen pleziervaartuig voor de deur heerlijk vrij te kunnen wonen! Indeling Begane grond; Entree tot de woning, ruime lichte hal met meterkast en garderobe, trap, lift, toilet en via de glazen deur toegang tot de woonkamer en open keuken. Wat in de woonkamer gelijk opvalt is aan de voorzijde het prachtige weidse uitzicht over het water en aan de achterzijde het uitzicht over de weilanden. De ruime zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de eettafel en keuken aan de achterzijde. Diverse schuifpuien geven toegang tot zonnige (overdekte) terrassen. De veranda aan de voorzijde is voorzien van een, elektrisch bedienbaar, waterdicht lamellen dak. In de woonkamer en keuken ligt een glanzende plavuizen vloer met vloerverwarming en verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard. De ruime moderne keuken met gezellige bar is compleet ingericht en voorzien van een natuurstenen aanrecht en diverse luxe Miele (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken een deur naar de badkamer en een tussen hal met deur naar de kantoor-/slaapkamer. In de naastgelegen bijkeuken o.a. de aansluiting voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping Trap en/ of lift naar de eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De ruime master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Hier vandaan een bijzonder mooi uitzicht over de Ringvaart. Vanuit deze kamer rechtstreeks toegang tot de royale inloopkast die toegang geeft tot de luxe badkamer. Verder op deze verdieping nog twee slaapkamers en een complete badkamer. Overige verdiepingen Trap en/ of lift naar het Souterrain; Compleet ingericht als wellnessruimte met verwarmd zwembad, sauna en fitness, doucheruimte en toilet. Verder in het souterrain een kleine kantoorruimte, een berging en is er via deuren toegang tot de twee garages met parkeerplaats voor tenminste drie auto’s. Tuin Rondom de woning een prachtige siertuin met diverse zonneterrassen en sierlijke beplanting. Bijzonderheden • Energielabel A en 32 zonnepanelen • Aanlegsteiger voor pleziervaartuig • Lift met toegang tot alle verdiepingen • Inpandig verwarmd zwembad, Fitness en sauna • Beveiliging o.a. door alarminstallatie met cameratoezicht • Inpandige garage met ruimte voor drie auto’s • Toegangshek met intercom is op afstand bedienbaar • Vloerverwarming en airconditioning in de gehele woning • Veranda met elektrisch bedienbaar waterdicht lamellen dak • Levering via Notariskantoor Meervaart te Nieuw-Vennep Bouwjaar 2011, Woonoppervlakte 372m², perceeloppervlakte 940m² eigen grond, inhoud 1469m³, aanlegsteiger 30m², buitenterras 130m², garages 68m², zwembadruimte 58m².
Hypothek berekenen
€ 2.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850
2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850
3,04%
Jährlich
%
€ 112.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 372 m²
- Fläche des Grundstücks
- 940 m²
- Inhalt
- 1469 m³
- Sonstiger Innenraum
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-04-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Leimuiderbrug auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leimuiderbrug
Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiderbrug
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiderbrug. In 2025 waren da 50 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 593.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 593.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
-
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
23
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 60 |
| 2022 | 60 |
| 2023 | 55 |
| 2024 | 60 |
| 2025 | 50 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 489.000 |
| 2022 | EUR 520.000 |
| 2023 | EUR 588.000 |
| 2024 | EUR 596.000 |
| 2025 | EUR 593.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 10
45-65: 15
Ausbildungsstufe
Hoger
10
Praktisch
0
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
50
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
19
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
1
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
9
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
7
Bezeichnung G
6
Bezeichnung C
5
Bezeichnung F
4
Bezeichnung B
2
Bezeichnung D
2
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.070 | 4.560 |
| 2021 | 2.690 | 4.890 |
| 2022 | 1.970 | 4.410 |
| 2023 | 1.620 | 4.050 |
| 2024 | 1.650 | 4.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.620 • Strom: 4.020
Vrijstaande woning
Gas: 1.850 • Strom: 3.880
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiderbrug.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiderbrug
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leimuiderbrug?
Leimuiderbrug telt in 2025 ongeveer 50 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiderbrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiderbrug is in 2025 circa € 593.000.
Hoe veilig is wonen in Leimuiderbrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiderbrug?
In Leimuiderbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 19 woningen.