Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Groen van Prinsterersingel 7

2941VA Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 2.776

Fotoalbum

Groen van Prinsterersingel 7 Lekkerkerk
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je op zoekt bent naar een heel groot huis, heel veel ruimte binnen en buiten en een hele goede basis in de bouwkwaliteit, dan is dit jullie huis! Van buiten is het een plaatje, een vriendelijk ogende en degelijke woning met een flinke garage met extra verdieping en twee dakkapellen. Wat je niet ziet is een volwaardige tweede verdieping, een kelder onder het huis en een tuinkamer aan de achterzijde. Het is letterlijk een woning die je blijft verrassen en waar je heel veel kanten mee op kan. Niet voor niets is het nog steeds in het bezit van de eerste eigenaar. De foto's laten je zien dat de woning destijds gebouwd is met aandacht voor detail en kwaliteit. Natuurlijk begrijpen wij dat kwaliteit tijdloos is maar ook onderhevig aan de mode. Ongetwijfeld zal je het één en ander willen aanpassen, vernieuwen of moderniseren. Prima! Hier kan je helemaal je gang gaan, het grote voordeel........ er is niet gerommeld door de jaren heen, wat de aannemer toen heeft gemaakt tref je nu nog steeds aan. Kwaliteitsproducten en vakmanschap. Je woont centraal midden in de woonwijk, een rustige plek met een perceel van 510 m2 groot. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein, je tuin is gericht op het westen en heeft een uitloop naar de wetering aan de achterzijde. Ook dat is bijzonder en maakt het een fantastisch huis om in te wonen. Verder is het vooral fijn wonen, de kinderen kunnen in de wijk prima hun ding doen, de speeltuin is om de hoek en de scholen zijn op loopafstand. Lekkerkerk ligt centraal in de Krimpenerwaard direct aan de rivier de Lek en grenzend aan de polder en het Loetbos. Via de provinciale weg N 210 is het dorp uitstekend bereikbaar en ben je met 25 minuten bij Rotterdam en Gouda. Indeling Begane grond: Een prachtige hal, ruim van opzet met een garderobe, toegang tot de bijkeuken en een chique trappenhuis met hardhouten open trap naar de verdieping en een trap naar de kelder. Er is een zogenaamde binnenhal die grenst aan de werkkamer en toegang geeft tot de toiletruimte. Wat verder meteen opvalt is de degelijkheid van de afwerking. Schoon metselwerk rondom en plavuizen op de vloer. Het toilet is neutraal, geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Dan gaan we als eerste de woonkamer in. Wat een prachtige ruimte is dit! Het is royaal, er is veel daglicht en door de L-vorm is de kamer uitermate geschikt om op meerdere manieren in te delen. Het maakt niet uit waar je de bank of de eethoek zet. Alles kan royaal staan. Centraal is de plek voor de houtkachel, tegen de zijgevel en fijn zijn de lage ramen aan de voor- en achterzijde die een extra ruimtelijk gevoel geven. Aan de voorzijde tref je een half open keuken. Fraai is het detail in het metselwerk met de glas-in-lood ramen. De keuken is een zogenaamde eetkeuken. Hier tref je een meubel van massief hout met onderkasten en diverse ingebouwde apparaten en ruimte voor een kleine eettafel. Als je doorloopt kom je in de bijkeuken. Dit is altijd een handige ruimte, onder andere voor een extra koelkast, de wasmachine en natuurlijk je voorraad en stofzuiger. Aan de achterzijde is een zogenaamde tuinkamer. Misschien wel de mooiste ruimte want hier is het licht door de enorme lichtstraat in het dak, het is hoog en je hebt hier de verbinding met de tuin. Via de eerstgenoemde tussenhal komen we in de werkkamer. Ideaal voor iedereen die thuis werkt of als het wenselijk is om op de begane grond te slapen. Ook tref je hier een deur naar de naastgelegen garage. Deze garage geeft je heerlijke mogelijkheden, de auto kan er royaal in staan, je kan er de fietsen kwijt en er is een steektrap naar de bovengelegen verdieping. Kelder: Via de hal is er een vaste trap naar de kelder. De plek voor je wijnvoorraad. Hier is zomer en winter dezelfde temperatuur, de vloer is betegeld en het plafond is afgewerkt met isolerende beplating. Natuurlijk kan je er goed rechtop staan en is het met ruim 21 m2 een mooie ruimte. Eerste verdieping: Hier merk je pas hoe bijzonder efficiënt het huis is gebouwd. Met een brede overloop centraal in het midden, vijf slaapkamers, twee dakkapellen, een balkon, een dakterras, een badkamer zo groot als een balzaal en een aparte toiletruimte kan je hier werkelijk alle kanten mee op. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, er zijn drie grote kamers en twee wat kleinere kamers. Ook dat is ideaal, zo kan je zelf bepalen welke kamer je waarvoor wilt gebruiken. Leuk is het dakterras aan de achterzijde, het is zonnig en vanwege de besloten opzet zit je hier heerlijk beschut in de zon en uit de wind. Een ander opvallend detail zijn de openslaande deuren en het balkon in de hoofdslaapkamer. Het maakt de kamer royaal en anders dan we gewend zijn. In de badkamer loop je elkaar niet snel in de weg. Een heerlijke ruimte met een inloopdouche, een ligbad, een bidet en een wastafelmeubel maken het compleet. Het is geheel betegeld in een frisse, zomerse kleur en het plafond is voorzien van stuukwerk. Er is een aparte ruimte met een toilet en een wastafelmeubel en soortgelijk tegelwerk. Tweede verdieping: Het is een verdieping die nu ingedeeld is met een grote voorzolder, een technische ruimte en een slaapkamer en enkele dakramen en ramen in de topgevels. Onder het schuine dak tref je bergruimte. Verdieping garage: Je komt boven via een vaste steektrap. Verder is het een open ruimte met daglicht door een groot raam in de zijgevel en een dakraam. Natuurlijk kan je het gebruiken als bergzolder maar als extra kamer of hobbyruimte is het ook uitstekend geschikt. Tuin: Voor de garage tref je genoeg ruimte om minimaal twee auto's om te parkeren. Daarna tref je zowel aan de voor- als aan de achterkant een keurig verzorgde tuin die samenkomt aan de zijkant van het huis bij het buitenterras. Opvallend is het extra perceel grond wat in de lengte naar het water loopt. Ook hier volgroeid met bomen en struiken een tuinhuisje en bij het water een vlonder. Algemeen: Begane grond en eerste verdiepingsvloer van beton begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (origineel) Onderheid buitenterras en buitenhaard Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
295 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
1186 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.