Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Schuwacht 12

2941EE Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.051

Fotoalbum

Schuwacht 12 Lekkerkerk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande dijkwoning aan de Schuwacht | energielabel B | volledig gerenoveerd en uitgebouwd | betonnen begane grondvloer met vloerverwarming | moderne keuken en badkamer | 98m2 woonoppervlakte | 3 slaapkamers | airco in de woonkamer | verzorgde tuin met berging en overkapping met glazen schuifdeuren | 225m² eigen grond. De woning en omgeving Wonen aan de Schuwacht in Lekkerkerk betekent wonen op een plek met karakter. Deze vrijstaande dijkwoning combineert de charme van een woning uit 1908 met het comfort van nu. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd, uitgebouwd en geïsoleerd, waardoor er een sfeervol en instapklaar woonhuis is ontstaan. Binnen geniet je van een moderne afwerking, een prettige indeling en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en airco in de woonkamer. Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin is verzorgd aangelegd met grind en gras bovendien beschikt het over een nieuwe berging met een fraaie overkapping met glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen. De ligging aan de dijk geeft deze woning een bijzonder woongevoel. Aan de andere zijde van de Schuwacht ligt de Lek, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht, de voorbijvarende boten en het buitenleven dat zo kenmerkend is voor deze omgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. In Lekkerkerk vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de N210 rijd je eenvoudig richting Rotterdam, Gouda en de omliggende dorpen in de Krimpenerwaard. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de badkamer. De woonkamer is gelegen in het oorspronkelijke deel van de woning en heeft daardoor een sfeervolle basis. De visgraatvloer, de verzorgde wandafwerking en de karakteristieke details zorgen samen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de aanwezige airco is dit bovendien een comfortabele ruimte, ook tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetruimte aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een lichte plek met een mooie verbinding naar de tuin. Tegenover de keuken is een praktische wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van Velux dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. In de middelste slaapkamer is een dakkapel gepland. Deze dakkapel wordt uitgevoerd met een kunststof kozijn, HR++ glas, ventilatierooster, inzethor en elektrisch bedienbaar rolluik. Een mooie toevoeging die zorgt voor extra licht, ruimte en gebruikscomfort in deze slaapkamer. Op de overloop is de cv-ketel netjes weggewerkt achter een wandpaneel, zodat deze uit het zicht is. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met de hoofdtuin aan de achterzijde op het westen. Hierdoor is dit een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van grind en gras. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling en maakt de buitenruimte prettig in gebruik. Achterin de tuin staat een nieuwe berging met een fraaie overkapping. Dankzij de glazen schuifdeuren kun je hier beschut zitten en al vroeg in het voorjaar of juist tot later in het seizoen genieten van het buitenleven. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van tuin, berging en overkapping maakt deze buitenruimte tot een heerlijke verlenging van de woning. Algemeen Bouwjaar 1908 Inhoud 380m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond (betonvloer) wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: B Er is opdracht gegeven voor het plaatsen van een dakkapel in de middelste slaapkamer; uitvoering gepland in week 22 van 2026. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.