Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Schuwacht 12

2941EE Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.051

Galería de fotos

Schuwacht 12 Lekkerkerk
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande dijkwoning aan de Schuwacht | energielabel B | volledig gerenoveerd en uitgebouwd | betonnen begane grondvloer met vloerverwarming | moderne keuken en badkamer | 98m2 woonoppervlakte | 3 slaapkamers | airco in de woonkamer | verzorgde tuin met berging en overkapping met glazen schuifdeuren | 225m² eigen grond. De woning en omgeving Wonen aan de Schuwacht in Lekkerkerk betekent wonen op een plek met karakter. Deze vrijstaande dijkwoning combineert de charme van een woning uit 1908 met het comfort van nu. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd, uitgebouwd en geïsoleerd, waardoor er een sfeervol en instapklaar woonhuis is ontstaan. Binnen geniet je van een moderne afwerking, een prettige indeling en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en airco in de woonkamer. Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin is verzorgd aangelegd met grind en gras bovendien beschikt het over een nieuwe berging met een fraaie overkapping met glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen. De ligging aan de dijk geeft deze woning een bijzonder woongevoel. Aan de andere zijde van de Schuwacht ligt de Lek, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht, de voorbijvarende boten en het buitenleven dat zo kenmerkend is voor deze omgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. In Lekkerkerk vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de N210 rijd je eenvoudig richting Rotterdam, Gouda en de omliggende dorpen in de Krimpenerwaard. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de badkamer. De woonkamer is gelegen in het oorspronkelijke deel van de woning en heeft daardoor een sfeervolle basis. De visgraatvloer, de verzorgde wandafwerking en de karakteristieke details zorgen samen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de aanwezige airco is dit bovendien een comfortabele ruimte, ook tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetruimte aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een lichte plek met een mooie verbinding naar de tuin. Tegenover de keuken is een praktische wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van Velux dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. In de middelste slaapkamer is een dakkapel gepland. Deze dakkapel wordt uitgevoerd met een kunststof kozijn, HR++ glas, ventilatierooster, inzethor en elektrisch bedienbaar rolluik. Een mooie toevoeging die zorgt voor extra licht, ruimte en gebruikscomfort in deze slaapkamer. Op de overloop is de cv-ketel netjes weggewerkt achter een wandpaneel, zodat deze uit het zicht is. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met de hoofdtuin aan de achterzijde op het westen. Hierdoor is dit een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van grind en gras. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling en maakt de buitenruimte prettig in gebruik. Achterin de tuin staat een nieuwe berging met een fraaie overkapping. Dankzij de glazen schuifdeuren kun je hier beschut zitten en al vroeg in het voorjaar of juist tot later in het seizoen genieten van het buitenleven. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van tuin, berging en overkapping maakt deze buitenruimte tot een heerlijke verlenging van de woning. Algemeen Bouwjaar 1908 Inhoud 380m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond (betonvloer) wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: B Er is opdracht gegeven voor het plaatsen van een dakkapel in de middelste slaapkamer; uitvoering gepland in week 22 van 2026. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2941

Mapas de Google

Mapa de Lekkerkerk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lekkerkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lekkerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lekkerkerk. En 2025 había 7.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

202

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lekkerkerk
Año Inhabitantes
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lekkerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

998

Etiqueta A

622

Etiqueta B

500

Etiqueta G

468

Etiqueta D

285

Etiqueta E

209

Etiqueta F

165

Etiqueta A+

127

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lekkerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lekkerkerk
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lekkerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lekkerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Lekkerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.