Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Schuwacht 12

2941EE Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Schuwacht 12 Lekkerkerk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande dijkwoning aan de Schuwacht | energielabel B | volledig gerenoveerd en uitgebouwd | betonnen begane grondvloer met vloerverwarming | moderne keuken en badkamer | 98m2 woonoppervlakte | 3 slaapkamers | airco in de woonkamer | verzorgde tuin met berging en overkapping met glazen schuifdeuren | 225m² eigen grond. De woning en omgeving Wonen aan de Schuwacht in Lekkerkerk betekent wonen op een plek met karakter. Deze vrijstaande dijkwoning combineert de charme van een woning uit 1908 met het comfort van nu. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd, uitgebouwd en geïsoleerd, waardoor er een sfeervol en instapklaar woonhuis is ontstaan. Binnen geniet je van een moderne afwerking, een prettige indeling en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en airco in de woonkamer. Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin is verzorgd aangelegd met grind en gras bovendien beschikt het over een nieuwe berging met een fraaie overkapping met glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen. De ligging aan de dijk geeft deze woning een bijzonder woongevoel. Aan de andere zijde van de Schuwacht ligt de Lek, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht, de voorbijvarende boten en het buitenleven dat zo kenmerkend is voor deze omgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. In Lekkerkerk vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de N210 rijd je eenvoudig richting Rotterdam, Gouda en de omliggende dorpen in de Krimpenerwaard. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de badkamer. De woonkamer is gelegen in het oorspronkelijke deel van de woning en heeft daardoor een sfeervolle basis. De visgraatvloer, de verzorgde wandafwerking en de karakteristieke details zorgen samen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de aanwezige airco is dit bovendien een comfortabele ruimte, ook tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetruimte aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een lichte plek met een mooie verbinding naar de tuin. Tegenover de keuken is een praktische wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van Velux dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. In de middelste slaapkamer is een dakkapel gepland. Deze dakkapel wordt uitgevoerd met een kunststof kozijn, HR++ glas, ventilatierooster, inzethor en elektrisch bedienbaar rolluik. Een mooie toevoeging die zorgt voor extra licht, ruimte en gebruikscomfort in deze slaapkamer. Op de overloop is de cv-ketel netjes weggewerkt achter een wandpaneel, zodat deze uit het zicht is. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met de hoofdtuin aan de achterzijde op het westen. Hierdoor is dit een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van grind en gras. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling en maakt de buitenruimte prettig in gebruik. Achterin de tuin staat een nieuwe berging met een fraaie overkapping. Dankzij de glazen schuifdeuren kun je hier beschut zitten en al vroeg in het voorjaar of juist tot later in het seizoen genieten van het buitenleven. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van tuin, berging en overkapping maakt deze buitenruimte tot een heerlijke verlenging van de woning. Algemeen Bouwjaar 1908 Inhoud 380m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond (betonvloer) wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: B Er is opdracht gegeven voor het plaatsen van een dakkapel in de middelste slaapkamer; uitvoering gepland in week 22 van 2026. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.