Direkt zum Inhalt
Logo von Lankhuijzen Makelaars

Voorstraat 112

2941EW Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.237

Fotoalbum

Voorstraat 112 Lekkerkerk
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit statige en vrijstaande pand met bijzondere indeling is door zijn uitstraling en uitzicht over de rivier de Lek werkelijk een pareltje te noemen. De woning bevindt zich op een centrale locatie in het dorp. Alle voorzieningen van Lekkerkerk zoals winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn in de nabijheid gelegen. Ook recreatiegebied “Het Loetbos” met fiets- en wandelpaden en de mogelijkheid tot kanotochten is op steenworp afstand gelegen. Altijd al een B&B willen beginnen of op zoek naar een woning waar dubbele bewoning mogelijk is ? Dan is de Voorstraat 112 zeker het bezichtigen waard! Zoals aangegeven is de indeling zo ingericht dat dubbele bewoning mogelijk is. De begane grond is ingericht als een op zichzelf staande benedenwoning, welke momenteel deels als B&B in gebruik is. Het beschikt over een keuken, luxe badkamer, zitkamer en slaapkamer. De bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen. De heerlijk ruimtelijke woongedeelte is op de eerste verdieping gelegen en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de rivier, een levend schilderij dat elk seizoen weer anders is. Op deze verdieping zijn de woonkamer en open keuken terug te vinden, daarnaast is er aan de achterzijde een werkkamer/slaapkamer gesitueerd en kom je via een trap in een de serre met toegang tot het zonnige dakterras (ca 23m²) terecht. De tweede verdieping is uitgerust met twee ruime slaapkamers en een badkamer. Al met al een woning met ruimte, uitzicht en mogelijkheden! Indeling; Begane grond; entree, gang, meterkast, separaat zwevend toilet met fonteintje, voorkamer en tussenkamer, separate keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, opstelplaats wasmachine/wasdroger en toegang kelder (ca 8 m2) grote luxe badkamer met verdiept ligbad met jacuzzi functie, separate douche, vaste wastafel, 2 x handdoekradiator, vanuit de badkamer bereik je de plek waar de sauna is. Vanuit deze ruimte is de berging eventueel bereikbaar. Vanuit een tussenhal/gang is er een mogelijkheid om via de zijgevel de woning te verlaten alsmede de trap te pakken naar de 1e verdieping. 1e verdieping; grote woonkamer met zicht over de mooie rivier, de woonkamer heeft een open haard/kachel en trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte, open luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, trap opgang naar zeer lichte vide kamer en dakterras van ca. 20 m² groot en gelegen op het noorden. Door de ligging is het met zonnige dagen heerlijk genieten en heb je veel privacy. Achterkamer/slaapkamer met walk-in closet. 2e verdieping; overloop, 2 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel meubel en toilet. Installaties De binnenplaats beschikt over een fietsenhok en houtopslag Algemeen - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte ca. 224 m² - Overige inpandige ruimte 49 m² - Inhoud ca. 967 m³ - Perceel ca. 182 m² - Energielabel: F - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013) - De woning betreft een Gemeentelijk monument. - Gelegen op eigen grond - De B&B is eventueel over te nemen. Dit houdt in dat de website/boekingssite/goodwill en roerende zaken over te nemen zijn. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
976 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.