Aller directement au contenu
Logo de Lankhuijzen Makelaars

Voorstraat 112

2941EW Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Voorstraat 112 Lekkerkerk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit statige en vrijstaande pand met bijzondere indeling is door zijn uitstraling en uitzicht over de rivier de Lek werkelijk een pareltje te noemen. De woning bevindt zich op een centrale locatie in het dorp. Alle voorzieningen van Lekkerkerk zoals winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn in de nabijheid gelegen. Ook recreatiegebied “Het Loetbos” met fiets- en wandelpaden en de mogelijkheid tot kanotochten is op steenworp afstand gelegen. Altijd al een B&B willen beginnen of op zoek naar een woning waar dubbele bewoning mogelijk is ? Dan is de Voorstraat 112 zeker het bezichtigen waard! Zoals aangegeven is de indeling zo ingericht dat dubbele bewoning mogelijk is. De begane grond is ingericht als een op zichzelf staande benedenwoning, welke momenteel deels als B&B in gebruik is. Het beschikt over een keuken, luxe badkamer, zitkamer en slaapkamer. De bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen. De heerlijk ruimtelijke woongedeelte is op de eerste verdieping gelegen en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de rivier, een levend schilderij dat elk seizoen weer anders is. Op deze verdieping zijn de woonkamer en open keuken terug te vinden, daarnaast is er aan de achterzijde een werkkamer/slaapkamer gesitueerd en kom je via een trap in een de serre met toegang tot het zonnige dakterras (ca 23m²) terecht. De tweede verdieping is uitgerust met twee ruime slaapkamers en een badkamer. Al met al een woning met ruimte, uitzicht en mogelijkheden! Indeling; Begane grond; entree, gang, meterkast, separaat zwevend toilet met fonteintje, voorkamer en tussenkamer, separate keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, opstelplaats wasmachine/wasdroger en toegang kelder (ca 8 m2) grote luxe badkamer met verdiept ligbad met jacuzzi functie, separate douche, vaste wastafel, 2 x handdoekradiator, vanuit de badkamer bereik je de plek waar de sauna is. Vanuit deze ruimte is de berging eventueel bereikbaar. Vanuit een tussenhal/gang is er een mogelijkheid om via de zijgevel de woning te verlaten alsmede de trap te pakken naar de 1e verdieping. 1e verdieping; grote woonkamer met zicht over de mooie rivier, de woonkamer heeft een open haard/kachel en trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte, open luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, trap opgang naar zeer lichte vide kamer en dakterras van ca. 20 m² groot en gelegen op het noorden. Door de ligging is het met zonnige dagen heerlijk genieten en heb je veel privacy. Achterkamer/slaapkamer met walk-in closet. 2e verdieping; overloop, 2 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel meubel en toilet. Installaties De binnenplaats beschikt over een fietsenhok en houtopslag Algemeen - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte ca. 224 m² - Overige inpandige ruimte 49 m² - Inhoud ca. 967 m³ - Perceel ca. 182 m² - Energielabel: F - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013) - De woning betreft een Gemeentelijk monument. - Gelegen op eigen grond - De B&B is eventueel over te nemen. Dit houdt in dat de website/boekingssite/goodwill en roerende zaken over te nemen zijn. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
976 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.